Kuca, Krk 158m² - 650.000 €

Novo 6

OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojnica s bazenom 40 m2

Tip

Kuća

Površina

158 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 650.000€

Površina: 158 m2 (4 113 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 750m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 63410

Opis

OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojnica s bazenom 40 m2

Tražite jedinstvenu nekretninu za odmor ili život ili investiciju? Ova dvojna kuća u izgradnji, s planiranim završetkom do ljeta 2025., idealna je za vas!
Smještena na mirnoj lokaciji, 750 m od mora, nudi sve što vam treba za savršeni komfor.

Prostire se na 158 m2 i nudi savršeno osmišljenu unutrašnjost!
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open-space stilu, s izlazom na prekrasnu natkrivenu terasu. Tu su i jedna spavaća soba s kupaonicom, vešeraj i sauna s tušem! Želite privatnost i luksuz? Na katu vas čekaju tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a jedna čak ima izlaz na vlastitu loggiu – savršeno mjesto za jutarnju kavu uz pogled na more!

Okućnica je prava oaza! Uživat ćete u grijanom bazenu od 40 m2 sa sunčalištem i roštiljem. Dva parkirna mjesta su uključena!

Kvaliteta gradnje je na vrhunskoj razini – podno grijanje na dizalicu topline, klima uređaji u svim prostorijama, PVC stolarija, alarm i video nadzor, grijani bazen sa vlastitom dizalicom topline. Sigurnost i komfor u svakom kutku!

PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina!
Ne propustite ovu priliku – na samo korak od Vas te izaberite mogućnost opremanja doma po vlastitom ukusu!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 333

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 899.297 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 799.000 € · -19% (ispod medijane)

158.000 € Prosjek · Medijana 2.690.000 €

Cijena / m²: 4.114 €/m² Prosjek: 4.650 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.485 €/m² · -8% (ispod medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

899.297 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

198,4 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.650 €/m²

Medijana: 4.485 €/m²

Raspon cijena

158.000 – 2.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 4.930 €/m²

Linardići 4.902 €/m² +49% · 21 ogl.

Linardići ima prosječno 4.902 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.024.519 € i površinom oko 205,2 m².

Brzac 4.702 €/m² +43% · 14 ogl.

Brzac ima prosječno 4.702 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 617.411 € i površinom oko 130,2 m².

Kornić 3.665 €/m² +12% · 6 ogl.

Kornić ima prosječno 3.665 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.000 € i površinom oko 198,2 m².

Muraj 4.930 €/m² +50% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +19% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 799.000 € (prosjek 899.297 €), a medijana po m² 4.485 €/m² (prosjek 4.650 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	799.000 €	4.485 €	4.650 €	118
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -41%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -57%	2.194 €	102

Za kuća u Krk trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 899.297 €, prosječna površina 198,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.650 €/m². Raspon cijena kreće se od 158.000 – 2.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 86.405 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

86.405 €

U Krk najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (7%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 899.297 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 158.000 do 2.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.114 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Krk je oko 4.650 €/m², medijana 4.485 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krk iznosi 899.297 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 158.000 do 2.690.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krk iznosi oko 4.650 €/m², medijana je 4.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,4 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 899.297 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 198,4 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.