Kuca, Krk 158m² - 665.000 €

8

Krk, okolica, moderna novogradnja s pogledom na more!

Tip

Kuća

Površina

158 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 665.000€

Površina: 158 m2 (4 208 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 89923

Opis

Krk, okolica, prodaja moderne dvojne kuće, s bazenom, i otvorenim pogledom na more!

Kuća je trenutno u fazi izgradnje, predviđeni rok završetka je ljeto 2026. godine.
Ukupne površine 158 m2, sastoji se od prizemlja i prvog kata, međusobno povezanih unutarnjim stepeništem.
Prvi kat ima površinu od 78 m2, a sastoji se od hodnika, i tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, od kojih jedna ima izlaz na loggiu.
Prizemlje, površine 80 m2, sastoji se od ulaznog prostora, spavaće sobe s kupaonicom, vešeraja, saune s tušem, te open space kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, s izlazom na lođu, i okućnicu na kojoj se nalazi bazen (10 x 4 m) sa sunčalištem, i roštilj.
Dva parkirna mjesta!

Za izgradnju se koriste visokokvalitetni materijali i oprema pa će tako kuća biti opremljena podnim grijanjem, PVC stolarijom, protuprovalnim vratima, klima uređajima u svim prostorijama.

Mirna lokacija, 1000 m od mora!
Prodaja po sistemu "ključ u ruke.
PDV u cijenu, kupac ne plaća porez na promet nekretnina!

ID KOD AGENCIJE: 4374

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 665.000 € Prosjek: 914.895 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 840.000 € · -21% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 4.209 €/m² Prosjek: 4.540 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.313 €/m² · -2% (u medijani)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

914.895 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

203,6 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.540 €/m²

Medijana: 4.313 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 5.163 €/m²

Linardići 5.163 €/m² +57% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 5.163 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.213.965 € i površinom oko 223,1 m².

Brzac 4.716 €/m² +44% · 15 ogl.

Brzac ima prosječno 4.716 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 676.247 € i površinom oko 140,3 m².

Kornić 3.439 €/m² +5% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.439 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 702.429 € i površinom oko 208,6 m².

Muraj 4.930 €/m² +50% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +19% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 840.000 € (prosjek 914.895 €), a medijana po m² 4.313 €/m² (prosjek 4.540 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	840.000 €	4.313 €	4.540 €	118
Split	792.500 €	3.558 € -18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.610 € -39%	2.719 €	162
Rijeka	428.500 €	2.330 € -46%	2.735 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9

Za kuća u Krk trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 914.895 €, prosječna površina 203,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.540 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 77.298 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

77.298 €

U Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 81 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (9%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 665.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 914.895 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.209 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Krk je oko 4.540 €/m², medijana 4.313 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krk iznosi 914.895 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krk iznosi oko 4.540 €/m², medijana je 4.313 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,6 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 914.895 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 203,6 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.