Kuca, Krk, Linardići, prodaja, 170m2, 612500e, id89650

8

Kuca, Krk, Linardići, prodaja, 612500 €, 170 m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 612.500€

Površina: 170 m2 (3 602 €/m2)

Površina zemljišta: 405

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 89650

Opis

U ponudi je moderna vila na otoku Krku koja se prostire na dvije etaže s ukupno 170 m2 stambenog prostora i smještena je na parceli od 513 m2 s uređenom okućnicom od 405 m2. Kuća je potpuno namještena i spremna za korištenje, a zahvaljujući kapacitetu od 11 osoba i već uhodanom turističkom najmu, predstavlja izvrsnu priliku kako za osobni užitak, tako i za investiciju.
Unutrašnjost čini prostran i funkcionalan raspored s četiri spavaće sobe i dnevnim boravkom, a velika terasa dodatno doprinosi osjećaju prostora i ugodnog boravka. Vila je klimatizirana, opremljena PVC stolarijom, a tu su i pripreme za centralno i solarno grijanje. Vanjski dio nudi roštilj, tri parkirna mjesta i lijepo uređenu okućnicu koja poziva na druženje i opuštanje.
Lokacija pruža privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup plažama i sadržajima za svakodnevni život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1711

Vedrana Ugrin-Leko
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992136870... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: vedranaugrin@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Linardići, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 612.500 € Prosjek: 902.935 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 840.000 € · -27% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 3.603 €/m² Prosjek: 4.538 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.297 €/m² · -16% (ispod medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

902.935 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

199,0 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.538 €/m²

Medijana: 4.297 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Linardići, Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 5.006 €/m²

Linardići 5.006 €/m² +53% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 5.006 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.176.024 € i površinom oko 221,4 m².

Brzac 4.805 €/m² +46% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.805 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.038 € i površinom oko 139,1 m².

Kornić 3.439 €/m² +5% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.439 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 702.429 € i površinom oko 208,6 m².

Muraj 4.930 €/m² +50% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +19% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 840.000 € (prosjek 902.935 €) i medijanu od 4.297 €/m² (prosjek 4.538 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	840.000 €	4.297 €	4.538 €	117
Split	792.500 €	3.558 € -17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -35%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -45%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9

Za kuća (Linardići, Krk) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 902.935 €, prosječna površina 199,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Linardići, Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Linardići, Krk je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 73.517 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

73.517 €

U Linardići, Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Linardići, Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Linardići, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (8%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Linardići, Krk

Ovaj oglas košta 612.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 902.935 € (32%) i ispod medijane od medijane od 840.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.603 €/m², dok je prosjek za kuća u Linardići, Krk oko 4.538 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.297 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Linardići, Krk iznosi 902.935 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Linardići, Krk iznosi oko 4.538 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuća u Linardići, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Linardići, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 902.935 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 199,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.