OTOK KRK, POLJICA (okolica) - Moderna vila 4S+DB, bazen, roštilj, parking
Poljica, Krk
490.000€
2 450 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 200 m2 (2 450 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 54504
Opis
OTOK KRK, POLJICA (okolica) - Moderna vila 4S+DB, bazen, roštilj, parking
U mirnom mjestu na otoku Krku, prodaje se samostojeća moderna vila izgrađena 2020.godine.
Okružena zelenilom, vila je smještena na ograđenom zemljištu od 520 m2. Interesantnog tlocrta, proteže se na dvije etaže, ukupne stambene površine oko 200 m2.
Prizemlje se sastoji od ulaznog dijela, "open-space" prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, gostinjskog toaleta te ostave. Velika staklena stijena spoj je unutarnjeg dijela sa vanjskom terasom. Dvostrukim unutarnjim stubištem dolazi se na kat gdje su smještene četiri spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom. Sobe imaju izlaz na zajedničku terasu.
Vila je građena visokokvalitnim materijalima, a grijanje/hlađenje omogućeno je klima uređajima u svim sobama te u dnevnom boravku. Stolarija je PVC. Ulazna vrata su protuprovalna.
Na prekrasnoj okućnici nalazi se bazen 15m2, vrtna sjenica s roštiljem i parking za više automobila.
Vila je u funkciji turističkog najma. Prodaje se namještena. Dokumentacija je uredna.
***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-
Tržišna analiza - Poljica, Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 4.485 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
903.964 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
201,0 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.633 €/m²
Medijana: 4.485 €/m²
Raspon cijena
158.000 – 2.690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poljica, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..
Linardići ima prosječno 4.825 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.041 € i površinom oko 214,5 m².
Brzac ima prosječno 4.651 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 594.904 € i površinom oko 126,9 m².
Kornić ima prosječno 3.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 641.000 € i površinom oko 178,4 m².
Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².
Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Krk medijana cijene je 790.000 € (prosjek 903.964 €), a medijana po m² 4.485 €/m² (prosjek 4.633 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poljica, Krk trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 903.964 €, prosječna površina 201,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.633 €/m². Raspon cijena kreće se od 158.000 – 2.690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poljica, Krk (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poljica, Krk je 33% oglasa za kuća (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 86.950 €).
Sniženih oglasa
33%
33/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
86.950 €
U Poljica, Krk najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poljica, Krk je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poljica, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poljica, Krk
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 903.964 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 158.000 do 2.690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.450 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Poljica, Krku je oko 4.633 €/m², medijana 4.485 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljica, Krku iznosi 903.964 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 158.000 do 2.690.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljica, Krku iznosi oko 4.633 €/m², medijana je 4.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².
Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Poljica, Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 201,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljica, Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 903.964 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 201,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska