Istra, Krnica – starina s mediteranskim šarmom, blizu mora
Krnica
210.000€
1 400 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 210.000€
- Površina
- 150 m2 (1 400 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 95104
Opis
Starina za obnovu u Krnici – na rubu naselja, blizu mora!
Prodaje se starina za obnovu u pitoresknoj Krnici, mirnom istarskom mjestu poznatom po autentičnom ugođaju, netaknutoj prirodi i blizini mora (udaljenost oko 2 km).
Nekretnina se nalazi na rubu naselja, u mirnom okruženju, s pogledom na more s gornjeg kata.
Kuća se sastoji od više povezanih dijelova:
- Prizemlje (cca 40 m2) – kuhinja i blagovaonica, uz koje je spojena konoba od 25–30 m2,
- Kat (cca 65–70 m2) – prostire se iznad kuhinje i konobe, s dvije spavaće sobe,
- Tavan (cca 25 m2) – prostor iznad stambenog dijela.
Krov na ovom dijelu kuće je očuvan.
Kuća ima aktivne priključke za struju, vodu i telefon.
Uz kuću je povezan i pomoćni objekt – nekadašnja štala, visine 6–7 m, koja pruža mogućnost uređenja impozantnog dnevnog boravka velikog volumena.
Na terenu se nalazi i odvojena urušena ljetna kuhinjica.
Ova starina odiše autentičnim mediteranskim šarmom – s kamenim okvirima prozora i vrata, nekoliko očuvanih prozora sa starinskim drvenim griljama, starinska drvena vrata, bunar sa očuvanom metalnom konstrukcijom i kukom za izvlačenje vode, te kamenom klupom ispred kuće na kojoj se nekad sjedilo u hladu. Dvorište je popločano kamenom, a na tavanu se nalaze dva karakteristična okrugla prozora. Takvi arhitektonski detalji daju kući romantičan i neponovljiv ugođaj starog Mediterana, kakav se danas više ne mož
Tržišna analiza - Krnica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 362.500 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 2.364 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
348.000 €
Medijana: 362.500 €
Prosječna površina
179,8 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.133 €/m²
Medijana: 2.364 €/m²
Raspon cijena
210.000 – 411.000 €
Kratki vodič po kvartu
Peruški ima prosječno 1.926 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.000 € i površinom oko 245,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Krnica medijana cijene je 362.500 € (prosjek 348.000 €), a medijana po m² 2.364 €/m² (prosjek 2.133 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Krnica trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.000 €, prosječna površina 179,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 411.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Krnica (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krnica najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Krnica je 100 – 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (67%), iznad 150 m² (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.000 €, a medijana 362.500 €. Tržišni raspon kreće se od 210.000 do 411.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Krnica je oko 2.133 €/m², medijana 2.364 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.174 – 2.815 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica iznosi 348.000 €, a medijana 362.500 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 411.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica iznosi oko 2.133 €/m², medijana je 2.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.174 do 2.815 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Krnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 179,8 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 119,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.000 € (medijana 362.500 €), prosječna površina 179,8 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska