Reklama

Istra, Krnica – starina s mediteranskim šarmom, blizu mora

Krnica

210.000€

1 400 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
210.000€
Površina
150 m2 (1 400 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
17.08.2026
ID
95104
Reklama

Opis

Starina za obnovu u Krnici – na rubu naselja, blizu mora!

Prodaje se starina za obnovu u pitoresknoj Krnici, mirnom istarskom mjestu poznatom po autentičnom ugođaju, netaknutoj prirodi i blizini mora (udaljenost oko 2 km).
Nekretnina se nalazi na rubu naselja, u mirnom okruženju, s pogledom na more s gornjeg kata.


Kuća se sastoji od više povezanih dijelova:

- Prizemlje (cca 40 m2) – kuhinja i blagovaonica, uz koje je spojena konoba od 25–30 m2,


- Kat (cca 65–70 m2) – prostire se iznad kuhinje i konobe, s dvije spavaće sobe,


- Tavan (cca 25 m2) – prostor iznad stambenog dijela.



Krov na ovom dijelu kuće je očuvan.

Kuća ima aktivne priključke za struju, vodu i telefon.

Uz kuću je povezan i pomoćni objekt – nekadašnja štala, visine 6–7 m, koja pruža mogućnost uređenja impozantnog dnevnog boravka velikog volumena.
Na terenu se nalazi i odvojena urušena ljetna kuhinjica.

Ova starina odiše autentičnim mediteranskim šarmom – s kamenim okvirima prozora i vrata, nekoliko očuvanih prozora sa starinskim drvenim griljama, starinska drvena vrata, bunar sa očuvanom metalnom konstrukcijom i kukom za izvlačenje vode, te kamenom klupom ispred kuće na kojoj se nekad sjedilo u hladu. Dvorište je popločano kamenom, a na tavanu se nalaze dva karakteristična okrugla prozora. Takvi arhitektonski detalji daju kući romantičan i neponovljiv ugođaj starog Mediterana, kakav se danas više ne mož

Reklama

Tržišna analiza - Krnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 348.000 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 362.500 € · -42% (ispod medijane)
210.000 € Prosjek · Medijana 411.000 €
Cijena / m²: 1.400 €/m² Prosjek: 2.133 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.364 €/m² · -41% (ispod medijane)
1.174 €/m² Prosjek · Medijana 2.815 €/m²

Prosječna cijena

348.000 €

Medijana: 362.500 €

Prosječna površina

179,8 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.133 €/m²

Medijana: 2.364 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 411.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 1.926 €/m²
Peruški 1.926 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Peruški ima prosječno 1.926 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.000 € i površinom oko 245,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krnica medijana cijene je 362.500 € (prosjek 348.000 €), a medijana po m² 2.364 €/m² (prosjek 2.133 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +51% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +38% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +15% 2.794 € 166
Krnica trenutni 362.500 € 2.364 € 2.133 € 9
Rijeka 428.500 € 2.351 € -1% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -6% 2.153 € 9

Za kuća u Krnica trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.000 €, prosječna površina 179,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 411.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Krnica (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (83%).

Najčešća kvadratura u Krnica je 100 – 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (67%), iznad 150 m² (33%).

100 – 150 m² 4 ogl. · 67%
iznad 150 m² 2 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.000 €, a medijana 362.500 €. Tržišni raspon kreće se od 210.000 do 411.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Krnica je oko 2.133 €/m², medijana 2.364 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.174 – 2.815 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica iznosi 348.000 €, a medijana 362.500 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 411.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica iznosi oko 2.133 €/m², medijana je 2.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.174 do 2.815 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Krnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,8 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 119,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.000 € (medijana 362.500 €), prosječna površina 179,8 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

210.000 €

Kontakt