Reklama

Samostojeca Kamena Kuća na Prodaju Ova predivna kamena kuća predstavlja p...

Kršan

420.000€

3 360 €/m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
420.000€
Površina
125 m2 (3 360 €/m2)
Površina zemljišta
126
Kat
1
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
0m
Ažuriran
24.10.2026
ID
101396
Reklama

Opis

Samostojeca Kamena Kuća na Prodaju
Ova predivna kamena kuća predstavlja pravi primjer pažljivo izvedene renovacije, u kojoj je uloženo puno truda, strasti i stručnosti, rezultirajući jedinstvenim prostorom koji odiše ljepotom i šarmom.

Osnovne informacije:

Unutrašnja površina: 125 m².
Kuća je u fazi završetka renovacije, a građevinska dozvola je pri kraju. Prodaja je moguća isključivo nakon izdavanja uporabne dozvole.
Renovacija i opremljenost:

Kuća je potpuno renovirana s urednim WC-ima, novim podovima i grijanim sustavom.
Namještaj nije uključen u cijenu, što omogućava budućim vlasnicima da prilagode prostor vlastitim željama.
Tehnička opremljenost:

Ugrađeni su visokokvalitetni hidro i toplinski materijali, a sve informacije o gradnji, kao i fotografije renovacije, dostupni su na zahtjev.
Kuća je djelomično opremljena kao pametan dom, uključujući pripreme za sustav kamere i alarm.
Dodatne mogućnosti:

Na zemljištu je moguće izgraditi bazenski kompleks, saunu, jacuzzi, što predstavlja izvrsnu priliku za kreiranje luksuznog životnog prostora.
Ovaj prostor također može poslužiti kao poslovna prilika za povrat investicije.
Dodatna opcija:

Mogućnost otkupa još približno 400 m² općinskog zemljišta, čime bi se dodatno povećala površina okućnice.
Što preostaje?

Potrebno je ulaganje u uređenje okoliša i opremanje interijera prema osobnim željama, što daje novu dimenziju za prilagodbu prostora.
Za dodatne informacije

Reklama

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 447.339 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 407.500 € · +3% (u medijani)
59.500 € Prosjek · Medijana 1.255.500 €
Cijena / m²: 3.360 €/m² Prosjek: 2.487 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.288 €/m² · +47% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

447.339 €

Medijana: 407.500 €

Prosječna površina

738,7 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.487 €/m²

Medijana: 2.288 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 1.255.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje, Blaškovići.

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 3.599 €/m²
Plomin 3.599 €/m² +37% · 4 ogl.

Plomin ima prosječno 3.599 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.250 € i površinom oko 193,0 m².

Zagorje 3.592 €/m² +36% · 3 ogl.

Zagorje ima prosječno 3.592 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 873.333 € i površinom oko 233,3 m².

Blaškovići 2.633 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blaškovići ima prosječno 2.633 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 434.500 € i površinom oko 170,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 407.500 € (prosjek 447.339 €), a medijana po m² 2.288 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.155 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +43% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +9% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € +2% 2.598 € 95
Kršan trenutni 407.500 € 2.288 € 2.487 € 36
Zagreb 471.000 € 2.155 € -6% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -12% 2.198 € 9

Za kuća u Kršan trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 447.339 €, prosječna površina 738,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 1.255.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 22% oglasa za kuća (8 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.063 €).

Sniženih oglasa

22%

8/36

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.063 €

U Kršan najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%
70 – 100 m² 2 ogl. · 6%
100 – 150 m² 8 ogl. · 22%
iznad 150 m² 24 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 17 od 36 ogl. · 47%
Garaža 8 od 36 ogl. · 22%
Terasa 8 od 36 ogl. · 22%
Lift 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 447.339 €, a medijana 407.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 1.255.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.360 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Kršanu je oko 2.487 €/m², medijana 2.288 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršanu iznosi 447.339 €, a medijana 407.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 1.255.500 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršanu iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 738,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 447.339 € (medijana 407.500 €), prosječna površina 738,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

420.000 €

Kontakt