Reklama

Samostojeca Kamena Kuća na Prodaju Ova predivna kamena kuća predstavlja p...

Kršan

420.000€

3 360 €/m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
420.000€
Površina
125 m2 (3 360 €/m2)
Površina zemljišta
126
Kat
1
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
0m
Ažuriran
10.09.2026
ID
101396
Reklama

Opis

Samostojeca Kamena Kuća na Prodaju
Ova predivna kamena kuća predstavlja pravi primjer pažljivo izvedene renovacije, u kojoj je uloženo puno truda, strasti i stručnosti, rezultirajući jedinstvenim prostorom koji odiše ljepotom i šarmom.

Osnovne informacije:

Unutrašnja površina: 125 m².
Kuća je u fazi završetka renovacije, a građevinska dozvola je pri kraju. Prodaja je moguća isključivo nakon izdavanja uporabne dozvole.
Renovacija i opremljenost:

Kuća je potpuno renovirana s urednim WC-ima, novim podovima i grijanim sustavom.
Namještaj nije uključen u cijenu, što omogućava budućim vlasnicima da prilagode prostor vlastitim željama.
Tehnička opremljenost:

Ugrađeni su visokokvalitetni hidro i toplinski materijali, a sve informacije o gradnji, kao i fotografije renovacije, dostupni su na zahtjev.
Kuća je djelomično opremljena kao pametan dom, uključujući pripreme za sustav kamere i alarm.
Dodatne mogućnosti:

Na zemljištu je moguće izgraditi bazenski kompleks, saunu, jacuzzi, što predstavlja izvrsnu priliku za kreiranje luksuznog životnog prostora.
Ovaj prostor također može poslužiti kao poslovna prilika za povrat investicije.
Dodatna opcija:

Mogućnost otkupa još približno 400 m² općinskog zemljišta, čime bi se dodatno povećala površina okućnice.
Što preostaje?

Potrebno je ulaganje u uređenje okoliša i opremanje interijera prema osobnim željama, što daje novu dimenziju za prilagodbu prostora.
Za dodatne informacije

Reklama

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 431.492 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 373.500 € · +12% (iznad medijane)
59.500 € Prosjek · Medijana 1.255.500 €
Cijena / m²: 3.360 €/m² Prosjek: 2.429 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.046 €/m² · +64% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

431.492 €

Medijana: 373.500 €

Prosječna površina

737,1 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.429 €/m²

Medijana: 2.046 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 1.255.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje.

Najjeftinije: 2.984 €/m² Najskuplje: 4.650 €/m²
Plomin 2.984 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Plomin ima prosječno 2.984 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 429.833 € i površinom oko 199,5 m².

Zagorje 4.650 €/m² +56% · 2 ogl.

Zagorje ima prosječno 4.650 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plomin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.162.500 € i površinom oko 250,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 373.500 € (prosjek 431.492 €), a medijana po m² 2.046 €/m² (prosjek 2.429 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +74% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +60% 3.357 € 19
Pula 572.500 € 2.500 € +22% 2.622 € 164
Rijeka 428.500 € 2.387 € +17% 2.786 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +9% 2.153 € 9
Kršan trenutni 373.500 € 2.046 € 2.429 € 36

Za kuća u Kršan trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 431.492 €, prosječna površina 737,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.429 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 1.255.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 25% oglasa za kuća (9 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 33.389 €).

Sniženih oglasa

25%

9/36

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

33.389 €

U Kršan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%
70 – 100 m² 2 ogl. · 6%
100 – 150 m² 9 ogl. · 25%
iznad 150 m² 23 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (25%), Garaža (19%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 17 od 36 ogl. · 47%
Terasa 9 od 36 ogl. · 25%
Garaža 7 od 36 ogl. · 19%
Lift 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 431.492 €, a medijana 373.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 1.255.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.360 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (64%). Prosjek za kuća u Kršan je oko 2.429 €/m², medijana 2.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršan iznosi 431.492 €, a medijana 373.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 1.255.500 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršan iznosi oko 2.429 €/m², medijana je 2.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 737,1 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 431.492 € (medijana 373.500 €), prosječna površina 737,1 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

420.000 €

Kontakt