Reklama

ČEPIĆ-Kuća sa 2 stambene jedinice

Purgarija Čepić, Kršan

350.000€

1 458 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
350.000€
Površina
240 m2 (1 458 €/m2)
Površina zemljišta
1645
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
25.10.2026
ID
37131
Reklama

Opis

ČEPIĆ - -Samostojeća kuća sa 2 stambene jedinice i građevinskim zemljištem

Kršan, kao krajnji sjeveroistočni dio Istarske županije, koji graniči s Učkom, s pravom se može pohvaliti bogatom kulturno-povijesnom baštinom koja seže još u 11. stoljeće. Posjetite Kršan Kasttell i Plominsku crkvu sv. Jurja Starog. Upoznajte Čepić i istoimeno jezero koje je isušeno i obrađeno u obradiva polja. Živa povijest s puno prirode: planinarenje i brdski biciklizam po Učki, lov i, naravno, lov na tartufe. Godina ovdje ima mnogo lica, a svako je dopadljivo i prekrasno.

Nekretnina je svakako jedinstvena na tržištu zbog svoje lokacije i pogleda u daljinu.
Kuća je građena 80-ih godina, naknadno je ugrađeno etažno plinsko grijanje na sve etaže.
Kuća je u privatnom vlasništvu i trenutno se ne koristi u turističke svrhe. Fasada kuće je izvrsna i može se modernizirati uz malo truda. Bilo za privatnu upotrebu ili kao nekretnina za odmor.

Obje jedinice su cca. 120 m2, a svaka ima 3 spavaće sobe i dvije kupaonice te kuhinju i prostrani dnevni boravak. Sa stražnje strane kuće nalazi se radionica s prostorom za odlaganje vrtne opreme i vozila.

Postoji mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta koje se nalazi iza kuće.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok

Reklama

Tržišna analiza - Purgarija Čepić, Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 436.600 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -11% (ispod medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.255.500 €
Cijena / m²: 1.458 €/m² Prosjek: 2.431 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.195 €/m² · -34% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

436.600 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

722,3 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.431 €/m²

Medijana: 2.195 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.255.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Purgarija Čepić, Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje, Blaškovići.

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 3.599 €/m²
Plomin 3.599 €/m² +37% · 4 ogl.

Plomin ima prosječno 3.599 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.250 € i površinom oko 193,0 m².

Zagorje 3.592 €/m² +36% · 3 ogl.

Zagorje ima prosječno 3.592 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 873.333 € i površinom oko 233,3 m².

Blaškovići 2.633 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blaškovići ima prosječno 2.633 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 434.500 € i površinom oko 170,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 395.000 € (prosjek 436.600 €), a medijana po m² 2.195 €/m² (prosjek 2.431 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +49% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +14% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € +4% 2.464 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € +1% 2.456 € 49
Kršan trenutni 395.000 € 2.195 € 2.431 € 37
Osijek 290.000 € 2.019 € -8% 2.198 € 9

Za kuća u Purgarija Čepić, Kršan trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 436.600 €, prosječna površina 722,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.255.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Purgarija Čepić, Kršan (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Purgarija Čepić, Kršan je 24% oglasa za kuća (9 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.944 €).

Sniženih oglasa

24%

9/37

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.944 €

U Purgarija Čepić, Kršan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Purgarija Čepić, Kršan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 5%
100 – 150 m² 9 ogl. · 24%
iznad 150 m² 24 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Purgarija Čepić, Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 17 od 37 ogl. · 46%
Garaža 8 od 37 ogl. · 22%
Terasa 8 od 37 ogl. · 22%
Lift 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Purgarija Čepić, Kršan

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 436.600 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.255.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.458 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Purgarija Čepić, Kršanu je oko 2.431 €/m², medijana 2.195 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Purgarija Čepić, Kršanu iznosi 436.600 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.255.500 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Purgarija Čepić, Kršanu iznosi oko 2.431 €/m², medijana je 2.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Purgarija Čepić, Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 722,3 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Purgarija Čepić, Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 436.600 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 722,3 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

350.000 €

Kontakt