KRŠAN, ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM DOZVOLOM ZA PRIZEMNICU
Kršan
65.000€
102 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
634 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 65.000€
- Površina
- 634 m2 (102 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 115796
Opis
KRŠAN, u ponudi imamo građevinsko zemljište površine 634 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosima, spremno za trenutnu gradnju moderne prizemnice s bazenom. Parcela je ravna, pravilnog pravokutnog oblika te ima osiguran pristupni put. Projektom je predviđena kuća ukupne bruto površine 130,20 m² odnosno 118,85 m² neto obračunske površine. Funkcionalan tlocrt obuhvaća ulazni hodnik, prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni sanitarni čvor/WC za goste, praktičnu utility/praonicu, natkriveni ulaz te prostranu natkrivenu terasu s direktnim izlazom prema bazenu i sunčalištu.
Kršan je šarmantno istarsko naselje i središte istoimene općine smještene u zaleđu Kvarnerskog zaljeva, na korak od slikovitog starog grada Labina. Prepoznatljiv po svojoj bogatoj povijesnoj baštini, netaknutoj prirodi i autentičnom istarskom ambijentu, Kršan nudi savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti. Poznate turističke destinacije i predivne plaže u Rapcu te trajektna luka Brestova udaljene su svega petnaestak minuta vožnje, što ovu lokaciju čini iznimno atraktivnom kako za ugodan obiteljski život, tako i za investiciju u luksuzni turistički najam.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 8676
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-m
Tržišna analiza - Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 79.100 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 58 €/m² · +78% (iznad medijane)
Prosječna cijena
116.806 €
Medijana: 79.100 €
Prosječna površina
4.005,0 m²
Medijana: 1.250,0 m²
Prosječna cijena / m²
59 €/m²
Medijana: 58 €/m²
Raspon cijena
34.000 – 335.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..
Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².
Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².
Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².
Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².
Šušnjevica ima prosječno 50 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.742,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kršan medijana cijene je 79.100 € (prosjek 116.806 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 59 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Kršan trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 116.806 €, prosječna površina 4.005,0 m², a prosječna cijena po m² oko 59 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 335.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kršan je 15% oglasa za zemljište (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 23.967 €).
Sniženih oglasa
15%
9/60
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
23.967 €
U Kršan najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Kršan
Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 116.806 €, a medijana 79.100 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 335.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 103 €/m², što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (78%). Prosjek za zemljište u Kršanu je oko 59 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kršanu iznosi 116.806 €, a medijana 79.100 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 335.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kršanu iznosi oko 59 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za zemljišta u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.005,0 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 400,0 do 31.717,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 116.806 € (medijana 79.100 €), prosječna površina 4.005,0 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
