Kuća, Labin 220m² - 465.000 €

6

ISTRA, LABIN - Moderna kuća s bazenom — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Moderna kuća s bazenom — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Moderna kuća s bazenom — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Moderna kuća s bazenom — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Moderna kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 465.000€

Površina: 220 m2 (2 113 €/m2)

Površina zemljišta: 814

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 3586

Opis

ISTRA, LABIN - Moderna kuća s bazenom

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine, no s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320m udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, prodaje se moderna kuća s bazenom.
Ova moderna novogradnja sastoji se od dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u otvorenom konceptu s izlazom na natkrivenu terasu, toalet i ostava. Na katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasama, radna soba i predsoblje.
Za grijanje i hlađenje postavljeni su klima inverteri i peć na kruta goriva.
Uz kuću se nalazi bazen sa sunčalištem i roštilj. Okućnica je potpuno ograđena i hortikularno uređena.
Završetak gradnje i opremanja nekretnine očekuje se početkom 2023. godine.

Ova moderna novoizgrađena kuća u mirnom naselju idealna je nekretnina za obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Op

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 704.245 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -25% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.114 €/m² Prosjek: 3.465 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · -38% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

704.245 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

202,2 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.465 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.905 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Rabac 3.905 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 916.182 € i površinom oko 236,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 704.245 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.465 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	620.000 €	3.405 €	3.465 €	435
Zadar	600.000 €	3.111 € -9%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Rijeka	370.000 €	2.155 € -37%	2.503 €	96
Osijek	290.000 €	1.977 € -42%	1.833 €	7

Za kuća u Labin trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.245 €, prosječna površina 202,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.465 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.000 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.000 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (43%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.245 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.114 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.465 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 704.245 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.465 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,2 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.245 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 202,2 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.