Reklama

ISTRA, LABIN, OKOLICA – MODERNA KUĆA S BAZENOM U MIRNOM NASELJU

Labin

398.000€

3 980 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
398.000€
Površina
100 m2 (3 980 €/m2)
Površina zemljišta
1025
Ažuriran
17.10.2026
ID
113528
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN, OKOLICA – MODERNA KUĆA S BAZENOM U MIRNOM NASELJU, PRILIKA – NOVOGRADNJA, GOTOV PROIZVOD

U ponudi je moderna novogradnja suvremenog dizajna, smještena u mirnom i ugodnom naselju, okružena s tek nekoliko kuća i prekrasnom prirodom. Nekretnina pruža idealan spoj modernog načina života, privatnosti i povezanosti s prirodom.

Kuća je koncipirana kao funkcionalna i otvorena cjelina. Središnji dio čini prostrani open space dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim prostorom, stvarajući osjećaj kontinuiteta i pružajući pogled na uređenu okućnicu – gotovo kao da živite usred prirode.

Vanjski prostor zamišljen je kao produžetak dnevnog boravka te nudi sve za ugodan boravak na otvorenom. Predviđena je natkrivena ljetna kuhinja s kaminom, vanjski dnevni boravak, sunčalište te bazen s hidromasažom. Postavljena je i priprema za grijanje bazena, dok je na plaži uz bazen postavljena priprema za jacuzzi. Travnati dio okućnice ima ugrađen sustav navodnjavanja.

U unutrašnjosti se nalazi gostinjski toalet, dok se u nastavku nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom i izlazom na vanjsku terasu.

Kuća je klimatizirana, a postavljena je i priprema za podno grijanje, što omogućuje dodatnu udobnost tijekom cijele godine.

Nekretnina se trenutno nalazi u završnoj fazi vanjskog uređenja.

Zahvaljujući svojoj funkcionalnosti, mirnoj lokaciji i s

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 398.000 € Prosjek: 663.530 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -35% (ispod medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.980 €/m² Prosjek: 3.368 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · +18% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

663.530 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

195,4 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.572 €/m² Najskuplje: 3.572 €/m²
Rabac 3.572 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Rabac ima prosječno 3.572 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 854.400 € i površinom oko 232,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 663.530 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.368 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 610.000 € 3.385 € 3.368 € 453
Zadar 599.000 € 3.265 € -4% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -26% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -35% 2.435 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -38% 2.469 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -40% 2.198 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.530 €, prosječna površina 195,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.188 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

93.188 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (8%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%
Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 398.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 663.530 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.980 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.368 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 663.530 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.368 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,4 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.530 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,4 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

398.000 €

Kontakt