ISTRA, LABIN, OKOLICA – MODERNA KUĆA S BAZENOM U MIRNOM NASELJU
Labin
398.000€
3 980 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 398.000€
- Površina
- 100 m2 (3 980 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1025
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 113528
Opis
ISTRA, LABIN, OKOLICA – MODERNA KUĆA S BAZENOM U MIRNOM NASELJU, PRILIKA – NOVOGRADNJA, GOTOV PROIZVOD
U ponudi je moderna novogradnja suvremenog dizajna, smještena u mirnom i ugodnom naselju, okružena s tek nekoliko kuća i prekrasnom prirodom. Nekretnina pruža idealan spoj modernog načina života, privatnosti i povezanosti s prirodom.
Kuća je koncipirana kao funkcionalna i otvorena cjelina. Središnji dio čini prostrani open space dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim prostorom, stvarajući osjećaj kontinuiteta i pružajući pogled na uređenu okućnicu – gotovo kao da živite usred prirode.
Vanjski prostor zamišljen je kao produžetak dnevnog boravka te nudi sve za ugodan boravak na otvorenom. Predviđena je natkrivena ljetna kuhinja s kaminom, vanjski dnevni boravak, sunčalište te bazen s hidromasažom. Postavljena je i priprema za grijanje bazena, dok je na plaži uz bazen postavljena priprema za jacuzzi. Travnati dio okućnice ima ugrađen sustav navodnjavanja.
U unutrašnjosti se nalazi gostinjski toalet, dok se u nastavku nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom i izlazom na vanjsku terasu.
Kuća je klimatizirana, a postavljena je i priprema za podno grijanje, što omogućuje dodatnu udobnost tijekom cijele godine.
Nekretnina se trenutno nalazi u završnoj fazi vanjskog uređenja.
Zahvaljujući svojoj funkcionalnosti, mirnoj lokaciji i s
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 3.385 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
663.530 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
195,4 m²
Medijana: 182,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.368 €/m²
Medijana: 3.385 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.572 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 854.400 € i površinom oko 232,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 663.530 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.368 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.530 €, prosječna površina 195,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.188 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
93.188 €
U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 398.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 663.530 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.980 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.368 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 663.530 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.368 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,4 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.530 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,4 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska