Kuca, Labin 290m² - 1.300.000 €

6

ISTRA, LABIN - Luksuzna vila s grijanim bazenom i wellnessom u srcu istočne Is

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

12

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.300.000€

Površina: 290 m2 (4 482 €/m2)

Površina zemljišta: 1572

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 88281

Opis

ISTRA, LABIN - Luksuzna vila s grijanim bazenom i wellnessom u srcu istočne Istre

U srcu istočne Istre, na rubu građevinske zone, okružena mirom i zelenilom, smjestila se ova vrhunski opremljena vila s grijanim bazenom, jacuzzijem i wellness zonom. Ispred kuće prostire se poljoprivredna zona uređena lavandom i poljima stabala smokve, što stvara prekrasan spoj prirodnog pejzaža i udobnosti moderne vile.

Vila se prostire na prostranoj parceli površine 1572 m² i ima ukupno 290 m² neto površine raspoređene na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s velikim pametnim TV-om, PlayStation konzolom i udobnim sjedećim kutkom, povezan s blagovaonicom za osam osoba i moderno opremljenom kuhinjom s vrhunskim kućanskim aparatima. U blizini je odvojena radna soba, savršena za one koji i na odmoru trebaju privatnost i koncentraciju.

Dvije luksuzne spavaće sobe u prizemlju, jedna prilagođena osobama s invaliditetom, imaju vlastite kupaonice i izlaze na terasu, dok su na katu smještene dodatne dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, garderobnim prostorom i izlazom na prostranu terasu s panoramskim pogledom na vinograde, masline i lavandu. Sve kupaonice opremljene su suvremenim sanitarijama i dizajnerskim detaljima.

Poseban doživljaj pruža wellness zona u prizemlju s finskom saunom za 5 osoba, dvjema grijanima keramičkim ležaljkama i kromoterapijskom rasvjetom. Vila ima i prostoriju za pranje i sušenje rublja, gostinjski toalet te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 690.330 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +113% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.483 €/m² Prosjek: 3.528 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · +32% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

690.330 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

195,9 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 690.330 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.528 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.392 €	3.528 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -18%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -35%	2.565 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.330 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.875 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (113%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.483 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.528 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.330 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.