Labin, Rabac - Raskošno odmaralište s bazenom i prostranim vrtovima
Labin
750.000€
3 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
15
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 15
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 200 m2 (3 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1638
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 71890
Opis
Labin, Rabac - Raskošno odmaralište s bazenom i prostranim vrtovima
Na prodaju: Prostrana luksuzna rezidencija smještena u blizini živopisnih mjesta Labin i Rabac, ova nekretnina je utočište za opuštanje i privatnost. Nalazi se na rubu šume, nudeći bijeg u svijet luksuza i mirne prirode.
Ova vila od 245 m2 prikazuje pažljivo osmišljen raspored na dvije etaže, uključujući zaseban apartman od 35 m2 i dodatne prostorije. Glavna kuća pokriva 168 m2, s ugodnim dnevnim boravkom na prizemlju, integriranim s vrhunskom kuhinjom i prostorom za blagovanje koji vodi na vanjsku ljetnu kuhinju. Na prizemlju se također nalaze gostinjski WC, prostorije za pohranu i praonica. Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i zajedničkim velikim balkonom s prekrasnim pogledom na mirnu okolicu.
Prizidek uključuje spavaću sobu, kupaonicu i ugodan dnevni boravak s čajnom kuhinjom, nudeći savršen smještaj za goste. Cijela kuća je klimatizirana s električnim podnim grijanjem i prodaje se potpuno namještena s visokokvalitetnim, funkcionalnim dekorom.
Vrt se prostire na 1638 m2, potpuno ograđen kako bi se osigurala privatnost. Uključuje bazen od 38 m2 s dobro održavanim travnjakom, natkriveno parkiralište, dječje igralište i njegovane zelene površine. Pomoćna zgrada od 41 m2 obuhvaća još jednu ljetnu kuhinju i blagovaonicu s pogledom na bazen, plus dodatni prostor za pohranu i WC.
Smještena u mirnom brdovitom području iznad Rap
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.409 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
718.900 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
201,7 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.579 €/m²
Medijana: 3.409 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 718.900 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.579 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.900 €, prosječna površina 201,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
66.261 €
U Labin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.900 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.579 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 718.900 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.579 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 201,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.900 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 201,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.000 €/m²
Istra, Labin, okolica - prostrana kuća s grijanim bazenom na mirnoj lokaciji
Labin
- 150 m²