Prodaje se vila s dva potpuno neovisna i odlično izolirana apartmana, ukup...
Labin
640.000€
2 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 640.000€
- Površina
- 240 m2 (2 666 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 111387
Opis
Prodaje se vila s dva potpuno neovisna i odlično izolirana apartmana, ukupne površine 240 m². Svaki apartman ima 120 m² stambenog prostora, što nekretninu čini idealnom za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oboje.
Svaki apartman ima vlastiti vrt i prostor za roštilj, dok je zajednički sadržaj bazen dimenzija približno 12 × 5 m. Postoji i mogućnost grijanja bazena.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji na brežuljku, na oko 330 m nadmorske visine, svega 3 km od mora, s vrlo ugodnom klimom, posebno tijekom ljetnih mjeseci.
Karakteristike nekretnine:
dva potpuno neovisna apartmana (120 m² + 120 m²)
bazen cca 12 × 5 m
vlastiti vrt i roštilj za svaki apartman
klimatizacija
etažno plinsko grijanje
gradnja prema visokim talijanskim standardima kvalitete
prostrani vanjski parking
U neposrednoj blizini nalaze se još dvije identične kuće, što stvara ugodan ambijent malog turističkog naselja. Lokacija pruža potpuni mir i tišinu, bez buke.
Popularna turistička mjesta Rabac i Labin udaljena su oko 4 km i nude brojne sadržaje poput trgovina, restorana, hotela i ostalih usluga.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.500 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.411 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
675.285 €
Medijana: 599.500 €
Prosječna površina
195,3 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.494 €/m²
Medijana: 3.411 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 675.285 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.494 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.285 €, prosječna površina 195,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.281 €).
Sniženih oglasa
32%
32/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
95.281 €
U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (59%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 640.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 675.285 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.494 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 675.285 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.494 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,3 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.285 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 195,3 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska