Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu. Projekt...
Labin
772.000€
2 727 €/m2
Tip
Kuća
Površina
283 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 772.000€
- Površina
- 283 m2 (2 727 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2000
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 102333
Opis
Prodajemo samostojeće vile s bazenom u novom stambenom projektu.
Projekt se sastoji od 5 luksuznih vila. Svaka villa se sastoji od prizemlja i kata.
Prizemlje se sastoji od modernog dnevnog dijela sa open space konceptom kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka koji doprinosi skladu i funkcionalnosti. u prizemlju se također nalazi i spremište (unutarnje i vanjsko), prostorija za saunu/fitness te prijelaz na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom te grijanim bazenom u produžetku, s masažnim dijelom, ukupne površine 48 m2.
Na katu se nalazi hodnik, 4 spavaće sobe sa pripadajućom kupaonicom i izlazom na terasu.
Predviđeno je postavljanje klima inverterskog sustava za regulaciju temperature, podnog grijanja na fain coil sistem za dodatnu udobnost, te još jedna prednost, postavljanje solarnih elektrana za smanjenje potrošnje energije.
Ville se nalaze u ranoj fazi izgradnje, što predstavlja mogućnost dogovora oko odabira završnih materijala.
Blizina svih potrebnih sadržaja kao što su trgovina, škola, pošta, dom zdravlja, sportski sadržaji, restorani, čine ovu lokaciju odličnim izborom ukoliko se želite baviti turističkim iznajmljivanjem te tako brže vratiti uložena sredstva.
Ukupna površina parcele: 2710 m2
Uređena okućnica: 910 m2 od čega 785 m2 čine zelene
površine, a 125 m2 opločane površine vanjskih terasa
Parking: 128 m (tri parkirna mjesta)
Rok završetka gradnje - lipanj 2025.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 3.304 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
655.045 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
194,7 m²
Medijana: 185,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.394 €/m²
Medijana: 3.304 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 2.350 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.500 € i površinom oko 245,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 655.045 €), a medijana po m² 3.304 €/m² (prosjek 3.394 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.045 €, prosječna površina 194,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 476 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 100.590 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
100.590 €
U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (29%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 772.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 655.045 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.728 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.394 €/m², medijana 3.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 655.045 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.394 €/m², medijana je 3.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 476 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 194,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 476 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.045 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 194,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska