Građevinska zemljišta sastarom ruševnom kućicom, s pogledom na more i j...
Labin
165.000€
3 300 €/m2
Tip
Kuća
Površina
50 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 50 m2 (3 300 €/m2)
- Površina zemljišta
- 435
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 115775
Opis
Građevinska zemljišta sastarom ruševnom kućicom, s pogledom na more i južnom orijentacijom!
Predstavljamo izvanrednu priliku za investiciju u građevinska zemljišta s panoramskim pogledom na more, idealna za izgradnju luksuznih vila ili rekonstrukciju postojećih objekata.
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1.
Površina zemljišta: 435 m²
Na zemljištu se nalazi stara istarska kuća za rekonstrukciju i proširenje.
Pripremljeno idejno rješenje i geodetska podloga za gradnju ville (PO+P+PK) ukupne površine 210 m².
Planirana vila uključuje bazen, atrij i 3 parkirna mjesta.
Postojeći priključci: struja, voda i septička jama.
Dodatne mogućnosti:
Postoji mogućnost otkupa cca 110 m² zemljišta od Općine Raša za proširenje okućnice. Trenutni vlasnik je već započeo postupak otkupa.
Dokumentacija: Idejno rješenje za rekonstrukciju i proširenje dostupno u prilogu.
Ovo zemljište idealno je za one koji žele uživati u mirnom okruženju s pogledom na more, uz mogućnost personalizirane gradnje ili renovacije.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 3.304 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
652.715 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
195,1 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.396 €/m²
Medijana: 3.304 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 2.618 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 637.667 € i površinom oko 255,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 652.715 €), a medijana po m² 3.304 €/m² (prosjek 3.396 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 652.715 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 109.114 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
109.114 €
U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (30%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 652.715 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.396 €/m², medijana 3.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 652.715 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.396 €/m², medijana je 3.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 652.715 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska