Kuca, Labin, Labin, prodaja, 250m2, 1200000e, id30179

10

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.200.000€

Površina: 250 m2 (4 800 €/m2)

Površina zemljišta: 1983

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 30179

Opis

Prodaje se prekrasna vila s bazenom nedaleko Labina.
Razvedena je na prizemlje i kat ukupne stambene površine 250m2.
Moderan tlocrt s velikim dnevnim dijelom koji se sastoji od dnevnog boravka s kaminom, kuhinje, blagovaonice, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, fitness sobe sa saunom i hidromasažnom kadom.
Na lijepo njegovanoj okućnici površine 1.983m2 nalazi se bazen od 42m2 sa sustavom grijanja i hlađenja, dječje igralište i velika nadstrešnica s blagovaonskim stolom.
Mjesta je dovoljno za pet automobila, a po potrebi i više.
Vila je na vrlo mirnoj lokaciji koja garantira privatnost.
Iznimna nekretnina vrijedna pažnje.

ID KOD AGENCIJE: K1008

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 649.559 € · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +118% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 4.800 €/m² Prosjek: 3.443 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.297 €/m² · +46% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

649.559 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

193,6 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.443 €/m²

Medijana: 3.297 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.270 €/m² Najskuplje: 4.270 €/m²

Rabac 4.270 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.270 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.027.500 € i površinom oko 226,1 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 649.559 €) i medijanu od 3.297 €/m² (prosjek 3.443 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.802 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +8%	4.239 €	16
Labin trenutni	550.000 €	3.297 €	3.443 €	440
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.802 € -15%	2.980 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -31%	2.288 €	8
Rijeka	488.500 €	2.008 € -39%	2.237 €	105

Za kuća (Labin) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 649.559 €, prosječna površina 193,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.443 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 86.342 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

86.342 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 649.559 € (+85%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+118%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.800 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.443 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +39%), a medijana 3.297 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 649.559 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.443 €/m², medijana je 3.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,6 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 60,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 649.559 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 193,6 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.