Kuca, Labin, Labin, prodaja, 309m2, 1200000e, id96490

6

Tip

Kuća

Površina

309 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.200.000€

Površina: 309 m2 (3 883 €/m2)

Površina zemljišta: 896

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 96490

Opis

Vila na moru, udaljena tek 50-tak metara od obalne linije, sa otvorenim pogledom na more i zaljev.
Prodaje se u rohbau izvedbi sa ugrađenom vanjskom stolarijom.Koncipirana kao jedna stambena jedinica koja svojim vlasnicima pruža svu udobnost i zadovoljava najzahtjevnije kriterije.
Sastoji se od podruma, prizemlja i kata.
U podrumu je zamišljen kao gym (teretana) na površini od 47 m2, a osim toga u podrumu su još kotlovnica i spremište te unutarnje stepenište za prizemlje.
U prizemlju je kuhinja, blagovaona i dnevni boravak, jedna spavaća soba i toalet, te spremište i garaža.Južna fasada kuće je ostakljena sa pogledom na vanjski infinity bazen, sunčalište i terasu.
Na katu kuće predviđene su još tri spavaće sobe i tri kupatila, svaka soba sa vanjskom terasom i master bedrom sa sunčalištem.Terase na katu imaju površinu 71m2.
Osim stvarne blizine mora, otvorenog pogleda na more, lokacije nekretnine u manjem mirnom mjestu bez masovnog turizma, ova nekretnina moderne arhitekture i vrhunskog projekta će budućim vlasnicima postati dom iz snova.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1559... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 546.880 € · +119% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +131% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.883 €/m² Prosjek: 3.127 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.134 €/m² · +24% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

546.880 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

178,3 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.127 €/m²

Medijana: 3.134 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 546.880 €) i medijanu od 3.134 €/m² (prosjek 3.127 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +47%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.134 €	3.127 €	431
Pula	506.500 €	2.547 € -19%	2.742 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € -40%	2.033 €	104

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.880 €, prosječna površina 178,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.127 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.100 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Garaža (14%), Parkirno mjesto (5%).

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parkirno mjesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 546.880 € (+119%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+131%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.883 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.127 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 3.134 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 546.880 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.127 €/m², medijana je 3.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 178,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 439,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.880 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 178,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.