Istra, Labin – Elegantna luksuzna vila s pogledom
Labin
1.250.000€
4 578 €/m2
Tip
Kuća
Površina
273 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 273 m2 (4 578 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2459
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 98529
Opis
Smještena u jednom od najprestižnijih područja u blizini Labina, ova izvanredna vila spaja suvremenu arhitekturu, profinjen dizajn i očaravajući panoramski pogled. Projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i ekskluzivnost, nudi mirno okruženje u kojem se luksuz i privatnost savršeno isprepliću.
Izgrađena od vrhunskih materijala i s posebnom pažnjom prema svakom detalju, vila se prostire na dvije etaže te sadrži četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom. Otvoreni dnevni prostor uključuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i svijetli dnevni boravak s kaminom koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Posebna prostorija za zabavu s privatnim barom, velikim stolom i izravnim pristupom bazenu idealno je mjesto za druženja s obitelji i prijateljima.
Unutrašnjost vile opremljena je luksuznim namještajem Natuzzi, koji naglašava udobnost, sklad i profinjenost. Uređeni vrt od 2.459 m² krasi grijani bazen od 50 m², osiguravajući opuštanje u potpunoj privatnosti. Vanjski prostor obuhvaća i ljetnu kuhinju, natkrivenu terasu, dječje igralište s ljuljačkama i trampolin – stvarajući savršeno mediteransko utočište.
Vila je u potpunosti prilagođena suvremenom životu, s natkrivenim parkingom, punjačem za električna vozila te solarnim panelima od 12 kW koji omogućuju energetsku učinkovitost i održivost.
Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže luksuzan dom u Istri s prekrasni
Tržišna analiza — Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · +102% (iznad medijane)
Medijana: 3.406 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
703.210 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
201,3 m²
Medijana: 188,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.511 €/m²
Medijana: 3.406 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².
Usporedba gradova
Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 703.210 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosjek 3.511 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).
Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 703.210 €, prosječna površina 201,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.474 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
67.474 €
U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (46%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 703.210 € (+78%) i iznad medijane od medijane od 620.000 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.579 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.511 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.406 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 703.210 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.511 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 201,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 703.210 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 201,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, LABIN - Moderna, komforna kuća s bazenom
- 1.250.000€ 266 m2
ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom na prostranoj okućnici
- 1.250.000€ 283 m2
ISTRA, LABIN - Atraktivna kuća s bazenom
- 1.250.000€ 283 m2
ISTRA, LABIN - Suvremena kuća s bazenom
- 1.250.000€ 283 m2
ISTRA, LABIN - Moderna novogradnja na prostranoj okućnici
- 1.250.000€ 266 m2
Istra, Labin, kamena kuća, 278 m², apartman, bazen, wellness
- 1.250.000€ 278 m2
LABIN, KAMENA VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM
- 1.250.000€ 300 m2
Labin – villa s bazenom, idealna za privatni odmor i investiciju
- 1.236.000€ 283 m2
Labin - prodaja čudesne ville s bazenom
- 1.236.000€ 283 m2
Labin - prodaja ville s bazenom na mirnoj lokaciji
- 1.236.000€ 283 m2
Labin - prodaja ville s bazenom, spremna za turističku sezonu
- 1.236.000€ 283 m2