Istra, Labin – Elegantna luksuzna vila s pogledom

Labin

1.250.000€

4 578 €/m2

Tip

Kuća

Površina

273 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.250.000€
Površina
273 m2 (4 578 €/m2)
Površina zemljišta
2459
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
98529

Opis

Smještena u jednom od najprestižnijih područja u blizini Labina, ova izvanredna vila spaja suvremenu arhitekturu, profinjen dizajn i očaravajući panoramski pogled. Projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i ekskluzivnost, nudi mirno okruženje u kojem se luksuz i privatnost savršeno isprepliću.

Izgrađena od vrhunskih materijala i s posebnom pažnjom prema svakom detalju, vila se prostire na dvije etaže te sadrži četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom. Otvoreni dnevni prostor uključuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i svijetli dnevni boravak s kaminom koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Posebna prostorija za zabavu s privatnim barom, velikim stolom i izravnim pristupom bazenu idealno je mjesto za druženja s obitelji i prijateljima.

Unutrašnjost vile opremljena je luksuznim namještajem Natuzzi, koji naglašava udobnost, sklad i profinjenost. Uređeni vrt od 2.459 m² krasi grijani bazen od 50 m², osiguravajući opuštanje u potpunoj privatnosti. Vanjski prostor obuhvaća i ljetnu kuhinju, natkrivenu terasu, dječje igralište s ljuljačkama i trampolin – stvarajući savršeno mediteransko utočište.

Vila je u potpunosti prilagođena suvremenom životu, s natkrivenim parkingom, punjačem za električna vozila te solarnim panelima od 12 kW koji omogućuju energetsku učinkovitost i održivost.

Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže luksuzan dom u Istri s prekrasni

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 703.210 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +102% (iznad medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.579 €/m² Prosjek: 3.511 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.406 €/m² · +34% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

703.210 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

201,3 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²
Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 703.210 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosjek 3.511 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Labin trenutni 620.000 € 3.406 € 3.511 € 430
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -18% 2.833 € 168
Rijeka 443.500 € 2.351 € -31% 2.700 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 703.210 €, prosječna površina 201,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.474 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.474 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (46%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%
Terasa 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 703.210 € (+78%) i iznad medijane od medijane od 620.000 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.579 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.511 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.406 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 703.210 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.511 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 703.210 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 201,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine