Kuca, Labin 278m² - 1.250.000 €

6

Istra, Labin, kamena kuća, 278 m², apartman, bazen, wellness

Tip

Kuća

Površina

278 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.250.000€

Površina: 278 m2 (4 496 €/m2)

Površina zemljišta: 1861

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Udaljenost od mora: 13500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 114037

Opis

Besprijekorno adaptirana kamena kuća s gostinjskim apartmanom, bazenom, wellnessom i okućnicom u pitomom naselju pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

U pitoresknom naselju u okolici grada Labina, na prodaju je samostojeća kuća neto površine 278 m² izgrađena na zemljištu površine 1.861 m² s bazenom površine 43 m².
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.

Staro zdanje kamene ljepotice preodjeveno je u novo ruho te je njena arhitektonska stoljetna prošlost danas bezvremenska te je na nenametljiv način spojena tradicija sa suvremenošću.
Moderan interijer u kojem se prirodni materijali prožimaju s neutralnim bojama, proteže se kroz tri etaže funkcionalnog tlocrta koje odišu elegancijom i profinjenošću te pruža visoku razinu komfora podjelom na glavnu kuću, gostinjski apartman i wellness prostor.
Glavna kuća proteže se kroz tri etaže. Prizemlje se sastoji od predvorja, dnevnog boravka, blagovaonice s kuhinjom, gostinjskog toaleta i prostorije za tehniku. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od kojih jedna sadrži galeriju i radnu sobu. Visoko potkrovlje sastoji se od spavaće sobe i kupaonice.
Zasebni gostinjski apartman proteže se kroz prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju a tlocrt nadopunjuje kupaonica dok se na p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 684.970 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +108% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.496 €/m² Prosjek: 3.508 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · +33% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

684.970 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

195,7 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.986 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Rabac 3.986 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 929.364 € i površinom oko 222,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 684.970 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.508 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	600.000 €	3.392 €	3.508 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.780 € -18%	2.837 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.970 €, prosječna površina 195,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.455 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.455 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.970 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.496 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.508 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 684.970 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.508 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,7 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.970 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 195,7 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.