Kuca, Labin, Labin, prodaja, 283m2, 1250000e, id112361

6

Tip

Kuća

Površina

283 m2

Struktura

6

Grijanje

Dizalica topline

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.250.000€

Površina: 283 m2 (4 416 €/m2)

Površina zemljišta: 2634

Grijanje: Dizalica topline

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 112361

Opis

ISTRA, LABIN - Suvremena kuća s bazenom

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je suvremena kuća s bazenom.
Svojom pitomom arhitekturom ne remeti okoliš već stvara sinergiju prirodnog okruženja i modernog dizajna.
Koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže na dvije etaže modernog, prozračnog, okupanog prirodnom svjetlošću interijera koji odiše elegancijom te pruža visoku razinu komfora.
Prizemlje se sastoji od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju. Tlocrt prizemlja nadopunjuje wellness prostor sa saunom, toalet te dva spremišta. Na katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasa natkrivena pergolom.
Grijanje/ hlađenje kuće osigurano je fan coil sustavom i sustavom podnog grijanja putem dizalice topline, do

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 690.585 € · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.000 € · +109% (iznad medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.417 €/m² Prosjek: 3.498 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · +30% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

690.585 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

200,4 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.498 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Rabac 4.155 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 4.155 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.060.889 € i površinom oko 267,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 690.585 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosjek 3.498 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.000 €	3.392 €	3.498 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -21%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.585 €, prosječna površina 200,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.522 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.522 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 690.585 € (+81%) i iznad medijane od medijane od 599.000 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.417 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.498 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 3.392 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 690.585 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.498 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,4 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.585 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 200,4 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.