Istra, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more – idealna nekretnina za...
Labin
1.250.000€
6 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 200 m2 (6 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 660
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 91790
Opis
Na prodaju je elegantna luksuzna vila smještena na parceli od 660 m² u mirnom mjestu nedaleko od Labina, šarmantnog istarskog gradića na istočnoj obali koji svojim stanovnicima nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život.
Vila je potpuno opremljena i namještena s puno pažnje, a svaki detalj interijera pažljivo je biran kako bi se stvorila atmosfera profinjenosti i udobnosti. Spoj modernog dizajna i luksuznog ambijenta stvara savršeno okruženje za opuštanje i uživanje.
Nekretnina se prostire na dvije etaže s ukupno 200 m² stambene površine. Ulaz u vilu smješten je na katu, kako bi se već pri prvom koraku mogao doživjeti očaravajući pogled na more i okolne otoke.
U prizemlju se nalazi suvremeno uređena kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, praonica, dva spremišta i gostinjski toalet. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s vanjskom terasom i bazenom, stvarajući prirodan prijelaz između interijera i eksterijera.
Vanjski prostor uključuje bazen sa sunčalištem, mediteranski vrt, ljetnu kuhinju s prostorom za objedovanje, vanjski tuš te privatno parkiralište.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu. Svaka soba uređena je tako da osigurava maksimalnu udobnost, a panoramski pogled na more iz gotovo svake prostorije dodatno naglašava posebnost ove nekretnine.
Vila se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Smještena je na mirnoj lokaciji k
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +112% (iznad medijane)
Medijana: 3.331 €/m² · +88% (iznad medijane)
Prosječna cijena
645.010 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
193,2 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.392 €/m²
Medijana: 3.331 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.091 € i površinom oko 248,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 645.010 €), a medijana po m² 3.331 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.010 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.350 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
63.350 €
U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (94%) i iznad medijane (112%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (88%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.392 €/m², medijana 3.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.010 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska