Reklama

Istra, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more – idealna nekretnina za...

Labin

1.250.000€

6 250 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.250.000€
Površina
200 m2 (6 250 €/m2)
Površina zemljišta
660
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
10.09.2026
ID
91790
Reklama

Opis

Na prodaju je elegantna luksuzna vila smještena na parceli od 660 m² u mirnom mjestu nedaleko od Labina, šarmantnog istarskog gradića na istočnoj obali koji svojim stanovnicima nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život.

Vila je potpuno opremljena i namještena s puno pažnje, a svaki detalj interijera pažljivo je biran kako bi se stvorila atmosfera profinjenosti i udobnosti. Spoj modernog dizajna i luksuznog ambijenta stvara savršeno okruženje za opuštanje i uživanje.

Nekretnina se prostire na dvije etaže s ukupno 200 m² stambene površine. Ulaz u vilu smješten je na katu, kako bi se već pri prvom koraku mogao doživjeti očaravajući pogled na more i okolne otoke.

U prizemlju se nalazi suvremeno uređena kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, praonica, dva spremišta i gostinjski toalet. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s vanjskom terasom i bazenom, stvarajući prirodan prijelaz između interijera i eksterijera.

Vanjski prostor uključuje bazen sa sunčalištem, mediteranski vrt, ljetnu kuhinju s prostorom za objedovanje, vanjski tuš te privatno parkiralište.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu. Svaka soba uređena je tako da osigurava maksimalnu udobnost, a panoramski pogled na more iz gotovo svake prostorije dodatno naglašava posebnost ove nekretnine.

Vila se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Smještena je na mirnoj lokaciji k

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 645.010 € · +94% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +112% (iznad medijane)
38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 3.392 €/m² · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.331 €/m² · +88% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

645.010 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

193,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.331 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.694 €/m² Najskuplje: 3.694 €/m²
Rabac 3.694 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.091 € i površinom oko 248,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 645.010 €), a medijana po m² 3.331 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Labin trenutni 590.000 € 3.331 € 3.392 € 433
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 614.000 € 2.838 € -15% 2.925 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -28% 2.676 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.010 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.350 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.350 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (94%) i iznad medijane (112%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (88%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.392 €/m², medijana 3.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.010 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt