Istra, Labin, okolica - atraktivna kuća s bazenom na mirnoj lokaciji okruženo
Labin
470.000€
4 700 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 470.000€
- Površina
- 100 m2 (4 700 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 62850
Opis
Istra, Labin, okolica
U mirnom i malenom mjestu udaljenom svega 3 km od Labina te 8 km od mora i najljepših istarskih plaža, okruženo čistom prirodom, na parceli od 1000 m2, smjestila se ova prekrasna prizemnica površine 100 m2 koja nudi odličan spoj moderne arhitekture, kvalitetnih materijala i ugodnog ambijenta.
Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom po open space principu, tri spavaće sobe, tri kupaone, gostinjskog wc-a i ostave.
Velika staklena stijena dnevnog boravka osigurava veliku količinu dnevne svjetlosti te pruža izlaz na natkrivenu terasu sa stolom za objedovanje te ljetnom kuhinjom s otvorenim kaminom.
Na lijepo uređenoj okućnici nalazi se bazen kvadrature 32 m2, sa prekrasno uređenim sunčalištem za opuštanje i druženje.
Nekretnina je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala. Prozori su PVC troslojni, hlađenje/grijanje putem klima uređaja.
Kuća se prodaje kompletno dovršena, namještena i funkcionalna.
S obzirom na lijepu i mirnu lokaciju, blizinu mora (8 km) te blizinu svih bitnih sadržaja, ova nekretnina idealna je kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iz
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 564.500 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.230 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosječna cijena
618.515 €
Medijana: 564.500 €
Prosječna površina
187,1 m²
Medijana: 179,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.392 €/m²
Medijana: 3.230 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.800 € i površinom oko 209,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 564.500 € (prosjek 618.515 €), a medijana po m² 3.230 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.515 €, prosječna površina 187,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.833 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
36.833 €
U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (29%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.515 €, a medijana 564.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.700 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (46%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.392 €/m², medijana 3.230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 618.515 €, a medijana 564.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 187,1 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.515 € (medijana 564.500 €), prosječna površina 187,1 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
470.000 € 3.917 €/m²
Kuća za odmor s bazenom u okolici Labina – privatnost i udobnost- proda...
Labin
- 120 m²