Kuća, Labin 143m² - 480.000 €

6

Istra, Labin: Moderna prizemnica s vrtom

Istra, Labin: Moderna prizemnica s vrtom — fotografija 2

Istra, Labin: Moderna prizemnica s vrtom — fotografija 3

Istra, Labin: Moderna prizemnica s vrtom — fotografija 4

Istra, Labin: Moderna prizemnica s vrtom — fotografija 5

Istra, Labin: Moderna prizemnica s vrtom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 480.000€

Površina: 143 m2 (3 356 €/m2)

Površina zemljišta: 1073

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 112818

Opis

Smještena u mirnom stambenom naselju Presika, u neposrednoj blizini povijesnog grada Labina, ova moderno projektirana prizemnica nudi savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i suvremenog načina života. S ukupnom stambenom površinom od 143 m², ova novoizgrađena nekretnina pažljivo je osmišljena kako bi pružila svijetao i prostran interijer, idealan za obiteljski život ili kao kvalitetna investicija u nekretnine.

Kuća se odlikuje elegantnim open space rasporedom koji skladno povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu prostranu i ugodnu cjelinu. Spavaći dio sastoji se od luksuzne glavne spavaće sobe s walk-in garderobom, dvije dodatne udobne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te praktične gospodarske prostorije, pružajući maksimalnu funkcionalnost i udobnost za svakodnevni život.

Nekretnina je u potpunosti opremljena namještajem izrađenim po mjeri te kvalitetnim završnim materijalima. Visoku razinu komfora osiguravaju podno grijanje putem dizalice topline, dvostruka toplinska izolacija i dvije klima jedinice, što omogućuje izvrsnu energetsku učinkovitost tijekom cijele godine. Kuća posjeduje i A+ energetski certifikat, koji potvrđuje vrhunsku kvalitetu gradnje i nisku potrošnju energije.

Smještena na prostranoj okućnici od 1.073 m², nekretnina nudi izvrsne mogućnosti za uređenje prema željama budućeg vlasnika. Dovoljno je prostora za izgradnju privatnog vrta, bazena, vanjske lounge zone ili dodatnih sadržaja za rek

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 693.365 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -23% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.357 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.481 €/m² · -4% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

693.365 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

197,2 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 693.365 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	625.000 €	3.481 €	3.515 €	453
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -37%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -39%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.365 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 98.032 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

98.032 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.357 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.515 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.365 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.