Kuca, Labin 240m² - 1.350.000 €

6

Istra, okolica Labina, 240.00 m2, luksuzna vila, bazen, sauna, ljetna kuhinja

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.350.000€

Površina: 240 m2 (5 625 €/m2)

Površina zemljišta: 631

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 109302

Opis

Na prodaju je luksuzna vila ukupne stambene površine 240 m², smještena na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u okolici Labina, na potpuno uređenoj parceli površine 926 m². Izgrađena 2020. godine, nekretnina zahvaljujući panoramskom pogledu na more, grijanim bazenom, wellness sadržajima i visokoj razini opremljenosti predstavlja odličan izbor za luksuzan obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam visoke kategorije.

Vila se prostire kroz tri etaže – suteren, prizemlje i prvi kat – te raspolaže s ukupno četiri prostrane spavaće sobe i četiri moderno uređene kupaonice. Središnji dio kuće čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom.

Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s vanjskim prostorom, dok se iz različitih dijelova nekretnine pruža otvoren panoramski pogled na more i okolni krajolik.

Posebnu vrijednost vile čine brojni sadržaji namijenjeni odmoru, rekreaciji i cjelogodišnjem uživanju. Nekretnina raspolaže grijanim vanjskim bazenom, jacuzzijem, saunom i fitness prostorom, čime pruža atmosferu privatnog wellness resorta. Dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci pruža kamin.

Vila je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima u svim prostorijama, modernom stolarijom, kvalitetnom keramikom i sanitarnom opremom te sustavom videonadzora i alarma. Građena je s naglaskom na energetsku učinkovitost i mogućnost

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 689.300 € · +96% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.000 € · +125% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.625 €/m² Prosjek: 3.495 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.377 €/m² · +67% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

689.300 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

195,3 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.495 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.942 €/m² Najskuplje: 3.942 €/m²

Rabac 3.942 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.942 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 928.400 € i površinom oko 237,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 689.300 €), a medijana po m² 3.377 €/m² (prosjek 3.495 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.000 €	3.377 €	3.495 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.550 € -24%	2.690 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.079 € -38%	2.386 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 689.300 €, prosječna površina 195,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.200 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.200 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (38%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (96%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 689.300 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.625 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (67%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.495 €/m², medijana 3.377 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 689.300 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.495 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,3 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 689.300 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 195,3 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.