Kuća, Labin 154m² - 1.080.000 €

Novo 6

Ekskluzivno, Labin Rabac moderna Villa sa pogledom na more

Ekskluzivno, Labin Rabac moderna Villa sa pogledom na more — fotografija 2

Ekskluzivno, Labin Rabac moderna Villa sa pogledom na more — fotografija 3

Ekskluzivno, Labin Rabac moderna Villa sa pogledom na more — fotografija 4

Ekskluzivno, Labin Rabac moderna Villa sa pogledom na more — fotografija 5

Ekskluzivno, Labin Rabac moderna Villa sa pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.080.000€

Površina: 154 m2 (7 012 €/m2)

Površina zemljišta: 1300

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 106706

Opis

Ova moderna vila za prodaju u regiji Labin–Rabac predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, luksuza i jedinstvene lokacije s panoramskim pogledom na more. Smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Istri, ova ekskluzivna nekretnina nudi otvoreni pogled na kristalno čisto Jadransko more, obalu i netaknutu prirodu, što je čini idealnim izborom za kupce koji traže luksuznu vilu s pogledom na more u blizini Labina i Rapca. Vila se prostire na pažljivo uređenoj parceli te obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, moderno dizajnirane kupaonice i prozračan dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje maksimalno iskorištavaju prirodno svjetlo i spektakularan pogled na more.

U središtu vanjskog prostora nalazi se grijani bazen, savršen za cjelogodišnje uživanje, okružen sunčalištem i mediteranskim zelenilom, što dodatno naglašava privatnost i ekskluzivnost ove nekretnine. Moderna vila u Labin–Rabac regiji opremljena je vrhunskim materijalima i suvremenim tehnologijama, uključujući podno grijanje, klimatizaciju i energetski učinkovita rješenja, čineći je idealnom kao luksuzna kuća za odmor, investicija za turistički najam ili stalni boravak na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

Blizina mora, prekrasnih plaža Rapca, povijesnog grada Labina te odlična prometna povezanost dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine. Ova vila s panoramskim pogledom na more i grijanim bazenom predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.080.000 € Prosjek: 679.165 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +74% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 7.013 €/m² Prosjek: 3.483 €/m² · +101% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.411 €/m² · +106% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

679.165 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

196,1 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 679.165 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.483 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	620.000 €	3.411 €	3.483 €	467
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -33%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -35%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.165 €, prosječna površina 196,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.636 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.636 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (60%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.080.000 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 679.165 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.013 €/m², što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (106%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.483 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 679.165 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.483 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.165 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 196,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.