Kamena kuća, starina, okolica Labina

Labin

65.000€

650 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 65.000€

Površina: 100 m2 (650 €/m2)

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 101576

Opis

Na prodaju je autohtona istarska kamena kuća – starina ukupne površine 100 m², smještena u mirnom i zelenom okruženju u blizini Labina, idealna za ljubitelje autentične istarske arhitekture i investitore.

Nekretnina se sastoji od dvije povezane kamene građevine, od kojih prva ima 40 m², a druga 60 m², te zajedno čine funkcionalnu i kompaktnu cjelinu s velikim potencijalom za renovaciju. Kuća je u izvornom stanju, što omogućuje potpunu adaptaciju prema vlastitim željama, uz mogućnost nadogradnje kata i povećanja ukupne stambene površine.

Objekt ima priključak vode, dok se priključak električne energije nalazi u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava buduću obnovu.

Okućnica iznosi 18 m², a s obzirom na to da nekretnina graniči s državnim zemljištem, postoji mogućnost otkupa dodatne površine, čime se okućnica može proširiti.

Smještena u tišini i prirodi, nekretnina je udaljena svega 8 minuta vožnje od centra Labina te približno 15 minuta od mora, što je čini izvrsnim izborom za turističku investiciju, kuću za odmor ili trajni boravak.

Ova kamena istarska starina predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina u Istri za stvaranje jedinstvenog doma ili atraktivnog turističkog objekta.

ID KOD AGENCIJE: 2015-195

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.000 € Prosjek: 608.744 € · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -88% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 650 €/m² Prosjek: 3.312 €/m² · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · -79% (ispod medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

608.744 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

188,8 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.312 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.602 €/m² Najskuplje: 3.602 €/m²

Rabac 3.602 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.602 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.076.667 € i površinom oko 297,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 608.744 €) i medijanu od 3.091 €/m² (prosjek 3.312 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +49%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Labin trenutni	550.000 €	3.091 €	3.312 €	431
Pula	675.000 €	2.794 € -10%	2.953 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -26%	2.288 €	8
Rijeka	404.500 €	2.016 € -35%	2.334 €	101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.744 €, prosječna površina 188,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.600 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

59.600 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (43%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 608.744 € (89%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 650 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.312 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 80%), a medijana 3.091 €/m² (ispod medijane medijane, 79%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 608.744 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.312 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,8 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.744 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 188,8 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.