Kuca, Labin, Labin, prodaja, 90m2, 65000e, id108112

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 65.000€

Površina: 90 m2 (722 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 108112

Opis

U neposrednoj blizini povijesnog grada Labina, smještena u mirnom naselju koje savršeno balansira privatnost i blizinu urbanih sadržaja, nalazi se ova nekretnina s iznimnim potencijalom. Riječ je o tradicionalnoj kući u nizu, arhitektonski raspoređenoj na tri funkcionalne etaže koje povezuju prizemlje predviđeno za kuhinju i blagovaonicu te gornje katove i potkrovlje namijenjeno spavaćim sobama. Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, što budućem vlasniku otvara priliku za stvaranje unikatnog stambenog prostora ili šarmantne kuće za odmor, prilagođene suvremenim standardima, a istovremeno očuvane istarske duše.

Zbog svoje kompaktne i vertikalne strukture, kućica je izuzetno zahvalna za kreativno uređenje kojim se može maksimalno iskoristiti svaki kvadrat prostora. Kameni zidovi i tradicionalni stil gradnje pružaju izvrsnu podlogu za projekt koji će spojiti rustikalni ugođaj s modernim dizajnom. Ovakav tip nekretnine rijetkost je na tržištu jer nudi mogućnost potpune personalizacije u skladu s vlastitim željama i potrebama, bilo da se radi o privatnom utočištu ili investiciji za turistički najam.

Lokacija nekretnine je izvrsna, udaljena svega nekoliko minuta vožnje od centra Labina, dok se kristalno čisto more i plaže nalaze na vrlo kratkoj udaljenosti. Mirno okruženje i autentičan ambijent istarskog sela čine ovu kućicu idealnom prilikom za one koji traže nekretninu s karakterom. Spoj povijesne arhitekture i strateške pozicij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.000 € Prosjek: 673.625 € · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · -89% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 722 €/m² Prosjek: 3.400 €/m² · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -79% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

673.625 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

199,0 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.500 € (prosjek 673.625 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosjek 3.400 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.392 €	3.400 €	430
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € -27%	2.686 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.702 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.625 €, prosječna površina 199,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.522 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.522 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 673.625 € (90%) i ispod medijane od medijane od 599.500 € (89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 722 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.400 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 79%), a medijana 3.392 €/m² (ispod medijane medijane, 79%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 673.625 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,0 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.625 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 199,0 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.