Kuća 180 m² s garažom i 900 m² okućnice – mir i priroda kod Labina
Labin
310.000€
2 583 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 310.000€
- Površina
- 120 m2 (2 583 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 94437
Opis
U mirnom naselju Vinež, na 2 min od Labina, na prostranoj parceli od 1.060 m², nalazi se ova šarmantna kuća ukupne površine 120 m² i garažom. Idealna za obitelj, par ili kao investicija za turistički najam.
Sastoji se od podruma, prizemlja gdje se nalazi uređeni dvosoban stan, te visokog potkrovlja u roh bau stanju (ukupno 180 m2). S uređenjem se može dobiti veća stambena površina ili dva odvojena stana. Na kuću se nadovezuje prostrana garaža. Uređeni dio kuće sastoji se od ulaznog hodnika, predsoblja (zimski vrt), hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a, dnevnog boravka, te blagovaonice i kuhinje iz koje se izlazi na prostranu terasu.
Kuća je izgrađena 1985. godine, te ima provedenu struju, kanalizaciju i vodu. Nedavno je ugrađen klima uređaj koji služi i za grijanje, dok za duži boravak zimi se može koristiti peć na drva, jer kuća ima dimnjak.
Lokacija:
Kuća se nalazi u mirnoj obiteljskoj ulici, okružena prirodom, a svega svi sadržaji nalaze se unutar 10 min hoda
Kuća je odmah useljiva, a uz minimalno ulaganje može se pretvoriti u predivnu rustikalnu oazu ili atraktivnu kuću za odmor.
Vlasništvo uredno.
Pojedinosti:
- 3 spavaće sobe
- Dnevni boravak i blagovaonica s puno prirodnog svjetla
- Velika natkrivena terasa/veranda s pogledom na zelenilo
- Garaža i podrum
- Ravna, ograđena okućnica s mogućnošću izgradnje bazena, vrta ili dječjeg igrališta
- Asfaltni pristup, više parkirnih mjesta
- Trenut
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.000 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 3.794 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
816.320 €
Medijana: 699.000 €
Prosječna površina
213,1 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.779 €/m²
Medijana: 3.794 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 4.092 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 908.667 € i površinom oko 206,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 699.000 € (prosjek 816.320 €), a medijana po m² 3.794 €/m² (prosjek 3.779 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.320 €, prosječna površina 213,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.779 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.214 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
59.214 €
U Labin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 816.320 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.583 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.779 €/m², medijana 3.794 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 816.320 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.779 €/m², medijana je 3.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 50,0 do 438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.320 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 213,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
320.000 € 2.286 €/m²
ISTRA, LABIN - Novoadaptirana kamena kuća s pogledom na more, 2km od mora
Labin
- 140 m²
299.000 € 1.246 €/m²
ISTRA, LABIN - Kuća s dva stana s velikim terasama, garaža i ognjište s gale
Labin
- 240 m²