Kuća, Labin 142m² - 297.900 €

8

LABIN, KAMENA KUĆA U NIZU S POGLEDOM NA GRAD

LABIN, KAMENA KUĆA U NIZU S POGLEDOM NA GRAD — fotografija 2

LABIN, KAMENA KUĆA U NIZU S POGLEDOM NA GRAD — fotografija 3

LABIN, KAMENA KUĆA U NIZU S POGLEDOM NA GRAD — fotografija 4

LABIN, KAMENA KUĆA U NIZU S POGLEDOM NA GRAD — fotografija 5

LABIN, KAMENA KUĆA U NIZU S POGLEDOM NA GRAD — fotografija 6

LABIN, KAMENA KUĆA U NIZU S POGLEDOM NA GRAD — fotografija 7

LABIN, KAMENA KUĆA U NIZU S POGLEDOM NA GRAD — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 297.900€

Površina: 142 m2 (2 097 €/m2)

Površina zemljišta: 438

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 85136

Opis

LABIN, u ponudi imamo kuću na mirnoj i povišenoj lokaciji s otvorenim pogledom na grad. Kuća se proteže na dvije etaže, ukupne površine 142 m². Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice, zasebnog toaleta, spremišta, konobe s ognjišćem te ostakljene verande. Unutarnje drvene stepenice vode na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe i ostava. Kuća ima centralno grijanje na lož ulje, novopostavljeni krov i PVC stolariju na katu, dok okućnica od 450 m² pruža brojne mogućnosti za uređenje vrta ili dodatnih sadržaja. Iako zahtijeva djelomičnu renovaciju, nekretnina je odmah useljiva, idealna za obitelj koja traži dom blizu grada, ali u mirnom i prirodnom okruženju.

Labin je povijesni gradić smješten na brežuljku iznad obale, poznat po svojoj slikovitoj staroj jezgri, umjetničkoj sceni i brojnim kulturnim manifestacijama. Grad nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život – od škola i trgovina do restorana i zdravstvenih ustanova. Blizina mora i atraktivnih plaža dodatno povećava vrijednost lokacije, čineći Labin poželjnom destinacijom i za život i za odmor. Spoj tradicije, prirodnih ljepota i kvalitetne infrastrukture čini ovaj grad savršenim mjestom za obiteljsku svakodnevicu ili turističko ulaganje.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 297.900 € Prosjek: 591.670 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -43% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.098 €/m² Prosjek: 3.393 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.337 €/m² · -37% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.989 €/m²

Prosječna cijena

591.670 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

179,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.337 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 591.670 €), a medijana po m² 3.337 €/m² (prosjek 3.393 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	520.000 €	3.337 €	3.393 €	453
Zadar	599.000 €	3.265 € -2%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -25%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -34%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -39%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -39%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 591.670 €, prosječna površina 179,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.600 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

44.600 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (10%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 297.900 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 591.670 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.098 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.393 €/m², medijana 3.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 591.670 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.989 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 591.670 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 179,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.