ISTRA, LABIN, ATRAKTIVNE KUĆE SA BAZENIMA NA TOP LOKACIJI!!!
Labin
950.000€
2 101 €/m2
Tip
Kuća
Površina
452 m2
Struktura
15
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 15
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 452 m2 (2 101 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1060
- Grijanje
- 1
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 96677
Opis
ISTRA, LABIN, DVIJE ATRAKTIVNE KUĆE SA BAZENIMA U PREDGRAĐU LABINA
Dvije kuće, svaka sa svojim bazenom, na parceli od 1.060m2.
Netto stambena površina sa terasama iznosi 452 m2.
Nalaze se u predgrađu Labina, 0,5 km udaljene od prve trgovine, škole i drugih sadržaja.
Prva kuća je ukupne površine 180m2 i sastoji se od tri smještajne jedinice.
U prizemlju su dvije smještajne jedinice (svaka po 45 m2) sa po jednom spavaćom sobom, kuhinjom sa blagovaonom i dnevnim boravkom te kupaonicom.
Na prvom katu je jedinica od 90 m2, a sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, tri spavaće sobe te kupaonice i terase.
Druga kuća je ukupne površine 120m2.
Sastoji se od dvije identične etaže, odnosno dvije smještajne jedinice koje se sastoje od kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaone.
Prekrasno uređena vanjska kuhinja, bazen i vrt čine mjesto za dnevna i večernja druženja.
Osim velike stambene površine, tu je i garaža, suteren - spremište te tehnička soba.
Vlasništvo uredno!
ID KOD AGENCIJE: 300291008... Prikaži broj
HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.500 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 3.377 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
695.810 €
Medijana: 599.500 €
Prosječna površina
196,5 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.502 €/m²
Medijana: 3.377 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.942 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 928.400 € i površinom oko 237,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 695.810 €), a medijana po m² 3.377 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.810 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.200 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
66.200 €
U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (38%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.810 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.102 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.502 €/m², medijana 3.377 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.810 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.810 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
990.000 € 3.462 €/m²
ISTRA, LABIN - OKOLICA, VILLA NA MIRNOJ LOKACIJI OKRUŽENA PRIRODOM
Labin
- 286 m²