Kuća, Labin 198m² - 980.000 €

6

Istra, Labin: Moderna kuća s bazenom i tenisom

Istra, Labin: Moderna kuća s bazenom i tenisom — fotografija 2

Istra, Labin: Moderna kuća s bazenom i tenisom — fotografija 3

Istra, Labin: Moderna kuća s bazenom i tenisom — fotografija 4

Istra, Labin: Moderna kuća s bazenom i tenisom — fotografija 5

Istra, Labin: Moderna kuća s bazenom i tenisom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

198 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 980.000€

Površina: 198 m2 (4 949 €/m2)

Površina zemljišta: 1756

Udaljenost od mora: 2024m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 97830

Opis

Ova impresivna kuća na prodaju u blizini Labina nudi rijedak spoj privatnosti, udobnosti i vrhunskih vanjskih sadržaja. Smještena u mirnom selu okruženom zelenilom, nekretnina pruža spokojnu atmosferu, a istovremeno je blizu centra mjesta i svih potrebnih sadržaja za cjelogodišnji život. Kuća je oblikovana kao jedinstvena stambena cjelina na dvije dobro organizirane etaže koje skladno kombiniraju modernu funkcionalnost i profinjen interijer.

Prizemlje obuhvaća privlačan otvoreni prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i suvremenu kuhinju. Iz ovog dijela izlazi se na natkrivenu terasu opremljenu ljetnom kuhinjom, što je idealno za objedovanje i opuštanje na otvorenom. Na ovoj etaži nalaze se i gostinjski toalet, praonica rublja te spremište. Na katu su tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te hodnik i terasa koji dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i udobnosti.

Eksterijer je jednako dojmljiv, s potpuno ograđenim i lijepo uređenim vrtom koji uključuje automatsko navodnjavanje, moderan bazen sa sunčalištem i privatni teniski teren. Promišljena organizacija prostora, kvalitetna gradnja i pažljivo odabran namještaj stvaraju iznimno ugodno okruženje prikladno za svakodnevni život ili luksuzni turistički najam.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, nekretnina uživa prednosti jedinstvenog karaktera područja Labina i Rapca, gdje se povijesna arhitektura spaja s netaknutim plažama. Labin je poznat po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 609.804 € · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +78% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.949 €/m² Prosjek: 3.238 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · +55% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

609.804 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

195,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²

Rabac 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.462 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.000 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 609.804 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.238 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +2%	3.295 €	23
Labin trenutni	550.000 €	3.189 €	3.238 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -22%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -31%	2.436 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -37%	2.198 €	9
Rijeka	387.000 €	1.977 € -38%	2.212 €	95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.804 €, prosječna površina 195,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 61.329 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

61.329 €

U Labin najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (34%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 609.804 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.949 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.238 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 609.804 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.238 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.804 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 195,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.