Kuća, Labin 193m² - 980.000 €

Novo 8

LABIN, KUĆA S BAZENOM I TENISKIM TERENOM

LABIN, KUĆA S BAZENOM I TENISKIM TERENOM — fotografija 2

LABIN, KUĆA S BAZENOM I TENISKIM TERENOM — fotografija 3

LABIN, KUĆA S BAZENOM I TENISKIM TERENOM — fotografija 4

LABIN, KUĆA S BAZENOM I TENISKIM TERENOM — fotografija 5

LABIN, KUĆA S BAZENOM I TENISKIM TERENOM — fotografija 6

LABIN, KUĆA S BAZENOM I TENISKIM TERENOM — fotografija 7

LABIN, KUĆA S BAZENOM I TENISKIM TERENOM — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

193 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 980.000€

Površina: 193 m2 (5 077 €/m2)

Površina zemljišta: 1756

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 12000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 86507

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo luksuznu vilu s bazenom, teniskim terenom i vrhunskom opremom, smještenu u mirnom i uređenom naselju, idealnu za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Ova moderno dizajnirana katnica stambene neto površine 193 m² prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, gostinjski toalet, praonica i spremište. Na katu su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, te dodatna prostorija predviđena kao čitaonica. Okućnica je potpuno ograđena, uređena s pažnjom i opremljena automatskim navodnjavanjem. Osim prostranog bazena od 47 m² i hidromasažne kade, dodatnu vrijednost pružaju privatni teniski teren i stol za stolni tenis, što čini ovu nekretninu savršenim izborom za aktivan i luksuzan životni stil.

Grad Labin i njegova okolica nude savršen spoj prirodne ljepote, kulturne baštine i svih potrebnih sadržaja za ugodan boravak tijekom cijele godine. Smješten na istočnoj obali Istre, Labin se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od poznatog turističkog središta Rapca i njegovih prekrasnih plaža. Blizina trgovina, restorana i osnovne infrastrukture (sve unutar 1 km), kao i udaljenost od zračne luke svega 44 km, dodatno povećavaju atraktivnost ove lokacije. Okružen zelenilom, poviješću i bogatom gastronomskom ponudom, ovaj kraj Istre idealan je za one koji traže mi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 676.330 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +57% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.078 €/m² Prosjek: 3.449 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +49% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

676.330 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

197,3 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 622.500 € (prosjek 676.330 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.449 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	622.500 €	3.405 €	3.449 €	467
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € -32%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -35%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.330 €, prosječna površina 197,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.636 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.636 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (61%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 676.330 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.078 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (49%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.449 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 676.330 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.449 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,3 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.330 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 197,3 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.