Reklama

ISTRA, LABIN - OKOLICA, VILLA NA MIRNOJ LOKACIJI OKRUŽENA PRIRODOM

Labin

990.000€

3 461 €/m2

Tip

Kuća

Površina

286 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
990.000€
Površina
286 m2 (3 461 €/m2)
Površina zemljišta
1390
Grijanje
1
Ažuriran
07.09.2026
ID
96561
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - OKOLICA, PREKRASNA, LUKSUZNA VILLA OKRUŽENA PRIRODOM

Luksuzna villa, ukupne stambene površine 286 m2, izgrađena je 2021. godine.
Pri gradnji i uređenju vile, korišteni su vrhunski materijali da bi budućem korisniku pružili maksimalnu udobnost.
Za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji je klima uređaj, a ugrađeno je i centralno grijanje na lož ulje.
Solarni paneli omogućuju toplu vodu kroz cijelu godinu.


Sastoji se od podruma, prizemlja i potkrovlja.
U podrumu se nalazi prostorija površine 44,5 m2 u kojoj se nalazi tehnička prostorija, a predviđene su još praonica, teretana i sauna.

U prizemlju, površine 117,5 m2 se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevna soba s velikim staklenim stijenama koji prostoru daju prozračnost i svjetlinu, gostinjski wc i 2 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom.
Iz dnevnog prostora se izlazi na terasu sa pomoćnim objektom, sunčalištem i velikim bazenom.
U pomoćnom objektu je kuhinja, ognište i wc.

Potkrovlje je površine 40 m2 gdje je smještena prostrana spavaonica s kupaonicom i terasom, te spremištem.

Okoliš vile je površine 1390 m2, na kojem je zasađen travnjak, autohtono istarsko bilje te stabla stoljetnih maslina, uz ugrađeno navodnjavanje.

Brojne su posebnosti ove ville, između ostalog, visokokvalitetna stolarija sa komarnicama, dizajnerska, vanjska i unutarnja kovana ograda, mramor na unutarnjim stepenicama i oko bazena, pojačana toplinska izolacija....

Savršena je za sve

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 718.900 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 625.000 € · +58% (iznad medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 3.579 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.409 €/m² · +2% (u medijani)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

718.900 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

201,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.579 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²
Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 718.900 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.579 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Labin trenutni 625.000 € 3.409 € 3.579 € 432
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € -20% 2.863 € 164
Rijeka 443.500 € 2.308 € -32% 2.648 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.900 €, prosječna površina 201,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.900 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labin je oko 3.579 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 718.900 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.579 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.900 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 201,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

990.000 €

Kontakt