Reklama

ISTRA, LABIN - OKOLICA, VILLA NA MIRNOJ LOKACIJI OKRUŽENA PRIRODOM

Labin

990.000€

3 461 €/m2

Tip

Kuća

Površina

286 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
990.000€
Površina
286 m2 (3 461 €/m2)
Površina zemljišta
1390
Grijanje
1
Ažuriran
21.10.2026
ID
96561
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - OKOLICA, PREKRASNA, LUKSUZNA VILLA OKRUŽENA PRIRODOM

Luksuzna villa, ukupne stambene površine 286 m2, izgrađena je 2021. godine.
Pri gradnji i uređenju vile, korišteni su vrhunski materijali da bi budućem korisniku pružili maksimalnu udobnost.
Za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji je klima uređaj, a ugrađeno je i centralno grijanje na lož ulje.
Solarni paneli omogućuju toplu vodu kroz cijelu godinu.


Sastoji se od podruma, prizemlja i potkrovlja.
U podrumu se nalazi prostorija površine 44,5 m2 u kojoj se nalazi tehnička prostorija, a predviđene su još praonica, teretana i sauna.

U prizemlju, površine 117,5 m2 se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevna soba s velikim staklenim stijenama koji prostoru daju prozračnost i svjetlinu, gostinjski wc i 2 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom.
Iz dnevnog prostora se izlazi na terasu sa pomoćnim objektom, sunčalištem i velikim bazenom.
U pomoćnom objektu je kuhinja, ognište i wc.

Potkrovlje je površine 40 m2 gdje je smještena prostrana spavaonica s kupaonicom i terasom, te spremištem.

Okoliš vile je površine 1390 m2, na kojem je zasađen travnjak, autohtono istarsko bilje te stabla stoljetnih maslina, uz ugrađeno navodnjavanje.

Brojne su posebnosti ove ville, između ostalog, visokokvalitetna stolarija sa komarnicama, dizajnerska, vanjska i unutarnja kovana ograda, mramor na unutarnjim stepenicama i oko bazena, pojačana toplinska izolacija....

Savršena je za sve

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 575.950 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 514.500 € · +92% (iznad medijane)
60.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 3.244 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.278 €/m² · +6% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

575.950 €

Medijana: 514.500 €

Prosječna površina

183,9 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.244 €/m²

Medijana: 3.278 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²
Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 514.500 € (prosjek 575.950 €), a medijana po m² 3.278 €/m² (prosjek 3.244 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 514.500 € 3.278 € 3.244 € 453
Zadar 599.000 € 3.265 € 0% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -24% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -34% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -38% 2.198 € 9
Rijeka 409.500 € 1.869 € -43% 2.117 € 95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.950 €, prosječna površina 183,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.244 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.188 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.188 €

U Labin najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (16%), Terasa (5%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%
Terasa 5 od 100 ogl. · 5%
Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.950 €, a medijana 514.500 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.244 €/m², medijana 3.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 575.950 €, a medijana 514.500 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.244 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,9 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.950 € (medijana 514.500 €), prosječna površina 183,9 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

990.000 €

Kontakt