Kuca, Labin 152m² - 630.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN, KUĆA I VELIKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 630.000€

Površina: 152 m2 (4 144 €/m2)

Površina zemljišta: 3855

Grijanje: 1

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 96336

Opis

Na prodaju je moderna montažna kuća površine 152 m², izgrađena 2023. godine, smještena u mirnom selu svega 10 km od centra Labina.
Kuća se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatnog toaleta. Prostrani dnevni dio obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu koja se nastavlja na bazen površine 32 m² i sunčalište – savršeno mjesto za opuštanje i druženje.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, a ugodan ugođaj dodatno može pružati kamin, s mogućnošću ugradnje grijanja na drva ili pelete. Kuća ima vrhunsku toplinsku izolaciju debljine 30 cm, što jamči energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.

Na velikom, potpuno ograđenom građevinskom zemljištu površine 3.855 m² nalazi se i pomoćni objekt uređen kao konoba s ognjištem i velikim blagovaonskim stolom, idealno za druženja i obiteljske proslave. Prostranost parcele omogućuje i izgradnju dodatnih kuća, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za investiciju.

Kuća dolazi s 30 godina garancije.

Mirna lokacija u prirodnom okruženju pruža potpuni mir i privatnost, uz blizinu svih sadržaja Labina i Rapca.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-428... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 583.255 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +21% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 4.145 €/m² Prosjek: 3.339 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.051 €/m² · +36% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

583.255 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

180,7 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.051 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 583.255 €), a medijana po m² 3.051 €/m² (prosjek 3.339 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.051 €	3.339 €	433
Pula	639.200 €	2.783 € -9%	2.937 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -27%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	1.977 € -35%	2.295 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.255 €, prosječna površina 180,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 40.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

40.143 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 583.255 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.145 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.339 €/m², medijana 3.051 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 583.255 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.339 €/m², medijana je 3.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,7 m² (medijana 160,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.255 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 180,7 m² (medijana 160,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.