Kuća, Labin 305m² - 620.000 €

6

LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I DODATNOM MANJOM KUĆOM

LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I DODATNOM MANJOM KUĆOM — fotografija 2

LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I DODATNOM MANJOM KUĆOM — fotografija 3

LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I DODATNOM MANJOM KUĆOM — fotografija 4

LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I DODATNOM MANJOM KUĆOM — fotografija 5

LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I DODATNOM MANJOM KUĆOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

305 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 620.000€

Površina: 305 m2 (2 032 €/m2)

Površina zemljišta: 927

Udaljenost od mora: 4400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 103585

Opis

LABIN, u ponudi imamo samostojeću kuću s bazenom ukupne stambene površine 305,5 m². Nekretnina se nalazi na uređenoj i ograđenoj parceli površine 927 m². U dvorištu se nalazi bazen površine 26 m², dva parkirna mjesta te garaža koja je smještena u prizemlju kuće.

Prizemlje kuće sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na terasu, kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice, teretane te četiri ostave. U prizemlju se također nalazi garaža koja je dio kuće.

Na katu se nalazi drugi dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom s izlazom na terasu. Na istoj etaži nalaze se četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na zatvorenu terasu, jedna ima izlaz na vlastitu otvorenu terasu, dok jedna soba nema izlaz na terasu. Na katu su smještene i dvije kupaonice.

Na istoj parceli nalazi se i manja prizemna kuća stambene površine 54,26 m² koja se prodaje zajedno s glavnom kućom. Sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, jedne spavaće sobe te kupaonice. U dnevnom boravku nalazi se ognjište, a u spavaćoj sobi postavljen je klima uređaj.

U većoj kući klima uređaji su postavljeni u dnevnim boravcima, kuća ima termoizolacijsku fasadu, a grijanje je osigurano centralnim grijanjem na naftu.

Labin je grad u istočnoj Istri s uređenom infrastrukturom i dobrom prometnom povezanošću. Nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život te se nalazi u neposrednoj blizini mora i turističkih zona, što ga čini praktičnim mjes

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 675.285 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +3% (u medijani)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.033 €/m² Prosjek: 3.494 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.411 €/m² · -40% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

675.285 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

195,3 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.494 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 675.285 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.494 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	599.500 €	3.411 €	3.494 €	453
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -32%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -36%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.285 €, prosječna površina 195,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.281 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

95.281 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (59%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 675.285 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.033 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.494 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 675.285 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.494 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,3 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.285 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 195,3 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.