Reklama

LABIN OKOLICA - PRIZEMNICA SA BAZENOM, KONOBOM I 3800m2 OKUĆNICE

Labin

630.000€

4 144 €/m2

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
630.000€
Površina
152 m2 (4 144 €/m2)
Površina zemljišta
3800
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
94139
Reklama

Opis

LABIN - OKOLICA, na prodaju je prizemna montažna kuća ukupne stambene površine 152 m², smještena na prostranoj i uređenoj okućnici od 3800 m² koja se u potpunosti nalazi unutar građevinske zone, te pruža potpunu privatnost i mir.

Kuća se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka koji vodi na natkrivenu terasu idealnu za opuštanje i druženje. Na okućnici se nalazi i konoba s ognjištem, savršena za tradicionalna okupljanja i uživanje u domaćoj atmosferi, kao i bazen koji upotpunjuje ovu nekretninu.

Kuća se prodaje potpuno namještena i odmah je useljiva.
Za grijanje i hlađenje koristi klima inverter, uz mogućnost ugradnje peći.
Stolarija je PVC, s električnim roletama u dnevnom boravku, dok su u spavaćim sobama klasične roletne.

Posebna prednost ove kuće je izvrsna toplinska izolacija debljine 30 cm, izrađena kao kombinacija kamene vune i stiropora, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Uz to, kuća ima 30 godina garancije na nosivu konstrukciju, što dodatno potvrđuje kvalitetu gradnje i dugoročnu sigurnost ulaganja.

Idealna nekretnina za obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje!

Labin je grad na istočnoj obali Istre, poznat po starom gradu smještenom na brežuljku s pogledom na more i otok Cres. U njegovim uskim ulicama nalaze se galerije, kafići i ostaci bogate rudarske prošlosti.
Nedaleko

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 676.330 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +1% (u medijani)
58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.145 €/m² Prosjek: 3.449 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +22% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

676.330 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

197,3 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²
Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 622.500 € (prosjek 676.330 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.449 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 622.500 € 3.405 € 3.449 € 467
Zadar 599.000 € 3.265 € -4% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -32% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -35% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -41% 2.099 € 10

Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.330 €, prosječna površina 197,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.636 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.636 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (61%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%
Terasa 61 od 100 ogl. · 61%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 676.330 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.145 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.449 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 676.330 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.449 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,3 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.330 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 197,3 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

630.000 €

Kontakt