Kuca, Labin 175m² - 620.000 €

6

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 620.000€

Površina: 175 m2 (3 542 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 94585

Opis

Dvojna kuća smještena je na brežuljku s pogledom na stari grad Labin. Lokacija je idealna za one koji vole prirodu i mir.

Ovdje je klima suha i zdrava, a noći ugodnije unatoč velikim vrućinama tijekom ljeta.

Objekt je vertikalno podijeljen na dvije zasebne stambene jedinice, svaka sa 87.52 m2 (prizemlje i kat).

Obje kuće su moderno i stilski namještene i kompletno opremljene te se mogu odmah koristiti.

Unutar kuća postavljeni su klima uređaji, a za potrebe grijanja u zimskim mjesecima ima centralno na plin.

Svaka kuća se sastoji od velike natkrivene terase, dnevnog boravka,
kuhinje, blagovaone, kupaonice, izbe i spremišta u prizemlju te 2 spavaćih soba, kupaonice i male terase na katu.

Svakoj kući pripada dio dvorišta s vanjskim ognjištem te zajednički bazen od 32 m2.

Kuće se mogu kupiti zasebno.

Do centra Labina je 3.5 km, a do turističkog mjesta Rabac s prekrasnim plažama je 5.5 km.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

The semi-detached house is located on a hill overlooking the old town of Labin. The location is ideal for those who love nature and peace.

The climate here is dry and healthy, and the nights are more pleasant despite the great heat during the summer.

The building is vertically divided into two separate residential units, each with 87.52 m2 (ground floor and first floor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 684.170 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +3% (u medijani)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.543 €/m² Prosjek: 3.488 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.385 €/m² · +5% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

684.170 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 684.170 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.488 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	600.000 €	3.385 €	3.488 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -18%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -35%	2.634 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.170 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.875 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.543 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.488 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.488 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.170 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.