Kuća, Labin 152m² - 620.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN, KUĆA SA VELIKIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM

ISTRA, LABIN, KUĆA SA VELIKIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM — fotografija 2

ISTRA, LABIN, KUĆA SA VELIKIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM — fotografija 3

ISTRA, LABIN, KUĆA SA VELIKIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM — fotografija 4

ISTRA, LABIN, KUĆA SA VELIKIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM — fotografija 5

ISTRA, LABIN, KUĆA SA VELIKIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 620.000€

Površina: 152 m2 (4 078 €/m2)

Površina zemljišta: 3855

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 95316

Opis

Na prodaju je suvremena montažna vila od 152 m², dovršena 2023. godine i smještena u mirnom seoskom okruženju, svega desetak minuta vožnje od centra Labina.

Unutrašnjost kuće čine tri udobne spavaće sobe, dvije moderno opremljene kupaonice te dodatni toalet. Velik i svijetao dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa se nastavlja na elegantan bazen od 32 m² i prostrano sunčalište – idealno mjesto za uživanje tijekom cijelog ljeta.

Komfor je osiguran klima uređajima za grijanje i hlađenje, a dodatnu atmosferu može pružiti kamin, uz mogućnost ugradnje sustava na drva ili pelete. Kuća je izvedena s izuzetnom toplinskom izolacijom debljine 30 cm, što značajno doprinosi energetskoj učinkovitosti i niskim troškovima održavanja.

Na potpuno ograđenoj građevinskoj parceli od 3.855 m² smješten je i šarmantni pomoćni objekt uređen kao konoba, opremljena ognjištem i velikim stolom za druženja i proslave. Veličina zemljišta otvara mogućnost gradnje dodatnih objekata, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom i za privatno korištenje i za investiciju.

Uz kuću dolazi i 30-godišnje jamstvo, što dodatno potvrđuje kvalitetu gradnje i dugoročnu vrijednost ove nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 2015-180

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 649.665 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 592.500 € · +5% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 4.079 €/m² Prosjek: 3.374 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.260 €/m² · +25% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

649.665 €

Medijana: 592.500 €

Prosječna površina

193,6 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.374 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.034 €/m² Najskuplje: 3.034 €/m²

Rabac 3.034 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rabac ima prosječno 3.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 606.000 € i površinom oko 187,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 592.500 € (prosjek 649.665 €), a medijana po m² 3.260 €/m² (prosjek 3.374 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Labin trenutni	592.500 €	3.260 €	3.374 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -29%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -34%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -38%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 649.665 €, prosječna površina 193,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.374 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 124.886 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

124.886 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (35%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 649.665 €, a medijana 592.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.079 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.374 €/m², medijana 3.260 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 649.665 €, a medijana 592.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.374 €/m², medijana je 3.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,6 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 649.665 € (medijana 592.500 €), prosječna površina 193,6 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.