Kuca, Labin, Labin, prodaja, 208m2, 757000e, id107496

6

Tip

Kuća

Površina

208 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 757.000€

Površina: 208 m2 (3 639 €/m2)

Površina zemljišta: 1326

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 13000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 107496

Opis

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom i wellnessom

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je kuća s bazenom i wellnessom.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja grada Labina.
Osim mikrolokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća se svojom arhitekturom oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik te stvara sinergiju prirodnog okruženja i modernog dizajna.
Definirana je kao jedna stambena jedinica čija je površina raspoređena kroz dvije elegantno namještene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta.
Prizemlje kuće sastoji se od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkrivenu teras

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 757.000 € Prosjek: 705.045 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 625.000 € · +21% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.639 €/m² Prosjek: 3.464 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · +9% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

705.045 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

203,3 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.464 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 705.045 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.464 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	625.000 €	3.345 €	3.464 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -19%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -31%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.045 €, prosječna površina 203,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.464 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.863 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.863 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (38%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 757.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 705.045 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 625.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.639 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.464 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 705.045 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.464 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,3 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.045 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 203,3 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.