Kuca, Labin, Labin, prodaja, 232m2, 530000e, id6114

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 530.000€

Površina: 232 m2 (2 284 €/m2)

Površina zemljišta: 3066

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 6114

Opis

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom na potpunoj osami okružena zelenilom

Na brežuljku iznad turističkog grada Rapca smjestio se srednjovjekovni grad Labin čije se staro ime Albona prvi put spominje 285. poslije Krista. Danas je kulturno i administrativno središte u kojem se rijetko gdje tako šarmantno spaja bogatstvo arhitekture i kulturno povijesnih spomenika s brojnim umjetničkim ateljeima i dahom mladosti koja se tu okuplja, posebno navečer, u brojnim kafićima.
Labin već druge godine za redom opravdava titulu najboljeg srednjeg grada u Hrvatskoj u kategoriji obrazovanja, demografije i socijalne politike.

Samo desetak minuta vožnje od zanimljivog Labina te samo 3 km od prve plaže smjestila se ova prostrana kuća ukupne stambene površine 232 m2 koja se proteže kroz dvije etaže. Sastoji se od 3 stambene jedinice.
U prizemlju kuće nalazi se jedan dvosoban stan te jedan studio apartman.
Na prvom katu nalazi se trosoban stan sa dvije velike terase iz kojih se pruža otvoreni pogled na prirodu i zelenilo.

Okućnica ove kuće proteže se na 3066 m² te sadrži bazen s plažom.

Idealna nekretnina za one koji žele uživati na osami, bez gradske gužve.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 10754

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 662.645 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 582.500 € · -9% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.284 €/m² Prosjek: 3.311 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.272 €/m² · -30% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

662.645 €

Medijana: 582.500 €

Prosječna površina

197,5 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.311 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.854 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rabac 3.854 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.854 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.875 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 582.500 € (prosjek 662.645 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosjek 3.311 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +41%	4.604 €	17
Labin trenutni	582.500 €	3.272 €	3.311 €	441
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.786 € -15%	2.856 €	165
Rijeka	458.500 €	2.387 € -27%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 662.645 €, prosječna površina 197,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 72.522 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

72.522 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (34%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 662.645 € (20%) i ispod medijane od medijane od 582.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.284 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.311 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.272 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 662.645 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.311 €/m², medijana je 3.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,5 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 662.645 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 197,5 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.