Kuća, Labin 232m² - 530.000 €

6

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom na potpunoj osami okružena zelenilom

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom na potpunoj osami okružena zelenilom — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom na potpunoj osami okružena zelenilom — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom na potpunoj osami okružena zelenilom — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom na potpunoj osami okružena zelenilom — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom na potpunoj osami okružena zelenilom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 530.000€

Površina: 232 m2 (2 284 €/m2)

Površina zemljišta: 3066

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 6114

Opis

ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom na potpunoj osami okružena zelenilom

Na brežuljku iznad turističkog grada Rapca smjestio se srednjovjekovni grad Labin čije se staro ime Albona prvi put spominje 285. poslije Krista. Danas je kulturno i administrativno središte u kojem se rijetko gdje tako šarmantno spaja bogatstvo arhitekture i kulturno povijesnih spomenika s brojnim umjetničkim ateljeima i dahom mladosti koja se tu okuplja, posebno navečer, u brojnim kafićima.
Labin već druge godine za redom opravdava titulu najboljeg srednjeg grada u Hrvatskoj u kategoriji obrazovanja, demografije i socijalne politike.

Samo desetak minuta vožnje od zanimljivog Labina te samo 3 km od prve plaže smjestila se ova prostrana kuća ukupne stambene površine 232 m2 koja se proteže kroz dvije etaže. Sastoji se od 3 stambene jedinice.
U prizemlju kuće nalazi se jedan dvosoban stan te jedan studio apartman.
Na prvom katu nalazi se trosoban stan sa dvije velike terase iz kojih se pruža otvoreni pogled na prirodu i zelenilo.

Okućnica ove kuće proteže se na 3066 m² te sadrži bazen s plažom.

Idealna nekretnina za one koji žele uživati na osami, bez gradske gužve.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 10754

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 697.380 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -12% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.284 €/m² Prosjek: 3.500 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.280 €/m² · -30% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

697.380 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

199,7 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.280 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.523 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Rabac 4.523 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rabac ima prosječno 4.523 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.136.333 € i površinom oko 268,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 697.380 €), a medijana po m² 3.280 €/m² (prosjek 3.500 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +8%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.000 €	3.280 €	3.500 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	618.000 €	2.540 € -23%	2.766 €	161
Rijeka	405.000 €	2.351 € -28%	2.613 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -32%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.380 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 72.600 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

72.600 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (32%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.380 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.284 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.500 €/m², medijana 3.280 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 697.380 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.500 €/m², medijana je 3.280 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.380 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.