Labin, Rabac, prekrasna obiteljska kuća na top lokaciji !
Labin
535.000€
1 910 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 535.000€
- Površina
- 280 m2 (1 910 €/m2)
- Površina zemljišta
- 604
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 113156
Opis
Istra, Labin, Prekrasna obiteljska kuća s privatnom okućnicom, garažom i blizinom mora.
Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Labinu prodaje se iznimno kvalitetna, pažljivo uređena i besprijekorno održavana obiteljska kuća koja već pri prvom susretu ostavlja dojam pravog doma.
Ovo je nekretnina kod koje se kvaliteta ne ogleda samo u gradnji, već i u načinu na koji je uređena i održavana. Pazilo se na svaki detalj, od odabira materijala i završnih obrada do kvalitetnog namještaja i uređenja interijera. Posebno se ističe vrlo kvalitetan i odlično očuvan parket, koji prostoru daje toplinu i eleganciju.
Kuća je organizirana kroz prizemlje i suteren, povezane unutarnjim stubištem, a raspored prostorija osmišljen je tako da pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost za svakodnevni obiteljski život.
Srce doma čini prostran open space dnevni prostor u kojem su povezani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja. Ugodan i skladno uređen interijer stvara prostor u kojem se lako može zamisliti svakodnevni život – od mirnih obiteljskih jutara do večernjih druženja s prijateljima.
U prizemlju se nalaze i tri spavaće sobe te dvije kupaonice. Prostorije su vrlo dobro održavane, a kvalitetan namještaj, birani materijali i pažljivo usklađeni detalji dodatno naglašavaju osjećaj udobnosti cijelog doma.
Suteren kući daje još jednu razinu funkcionalnosti. U njemu se nalaze garaža, konoba, dodatna kupaonica i dva spremišta, a s glavnim stambenim dijel
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 3.250 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
574.550 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
185,5 m²
Medijana: 159,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.199 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cijena
60.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 574.550 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.199 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.550 €, prosječna površina 185,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 81.133 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
81.133 €
U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (14%), Terasa (11%), Parkirno mjesto (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 535.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.550 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.911 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.199 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 574.550 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.199 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 185,5 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.550 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 185,5 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
530.000 € 2.944 €/m²
Istra, Labin, okolica - samostojeća kuća sa 3 stana na mirnoj lokaciji, 2 km
Labin
- 180 m²
530.000 € 2.284 €/m²
ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom na potpunoj osami okružena zelenilom
Labin
- 232 m²
520.000 € 4.000 €/m²
ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILA U IZGRADNJI S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI
Labin
- 130 m²
520.000 € 4.000 €/m²
ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILA U IZGRADNJI S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI
Labin
- 130 m²
550.000 € 3.235 €/m²
ISTRA, LABIN, OKOLICA – KUĆA S DVA STANA, BAZENOM I NATKRIVENIM PARKINGOM
Labin
- 170 m²