Istra, Labin, okolica - samostojeća kuća sa 3 stana na mirnoj lokaciji, 2 km
Labin
530.000€
2 944 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 180 m2 (2 944 €/m2)
- Površina zemljišta
- 445
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 71482
Opis
Istra, Labin, okolica
U mirnom i malenom mjestu udaljenom svega 12 km od Labina te svega 2 km od mora i najljepših istarskih plaža, okruženo čistom prirodom, na parceli od 445 m2, smjestila se ova prekrasna samostojeća kuća ukupne površine 180 m2.
U prizemlju kuće nalaze se 2 zasebne stambene jedinice, stan sa jednom spavaćom sobom površine cca. 75m2 i apartman za turistički najam površine 30 m2.
Vanjsko stepenište vodi nas na 1. kat gdje je smješten apartman površine 75 m2 sa tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonom i kupatilom.
Na lijepo uređenoj okućnici nalazi se bazen kvadrature 32 m2, sa prekrasno uređenim sunčalištem za opuštanje i druženje. Kuća posjeduje i nekoliko vlastitih parkirnih mjesta.
Nekretnina je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala. Prozori su PVC troslojni, hlađenje/grijanje putem klima uređaja, te putem peći na drva.
Kuća se prodaje potpuno opremljena i useljiva. Vlasništvo uredno.
S obzirom na lijepu i mirnu lokaciju, blizinu mora (2 km) te blizinu svih bitnih sadržaja, ova nekretnina idealna je kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1295
ID KOD AGENCI
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 594.500 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.409 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
642.490 €
Medijana: 594.500 €
Prosječna površina
185,8 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.409 €/m²
Medijana: 3.409 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 642.490 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.409 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.490 €, prosječna površina 185,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 35% oglasa za kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.457 €).
Sniženih oglasa
35%
35/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
93.457 €
U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (50%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.944 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.409 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 185,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.490 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 185,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
530.000 € 2.284 €/m²
ISTRA, LABIN - Kuća s bazenom na potpunoj osami okružena zelenilom
Labin
- 232 m²
520.000 € 4.000 €/m²
ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILA U IZGRADNJI S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI
Labin
- 130 m²
520.000 € 4.000 €/m²
ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILA U IZGRADNJI S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI
Labin
- 130 m²