Kuća, Labin 175m² - 520.000 €

6

Prekrasna kuća u izgradnji, Labin, okolica

Prekrasna kuća u izgradnji, Labin, okolica — fotografija 2

Prekrasna kuća u izgradnji, Labin, okolica — fotografija 3

Prekrasna kuća u izgradnji, Labin, okolica — fotografija 4

Prekrasna kuća u izgradnji, Labin, okolica — fotografija 5

Prekrasna kuća u izgradnji, Labin, okolica — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 520.000€

Površina: 175 m2 (2 971 €/m2)

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 107284

Opis

Luksuzna moderna vila s bazenom u okolici Labina – mir i privatnost

Na prodaju je ekskluzivna prizemna vila smještena u mirnom okruženju u blizini Rapca, savršena za sve koji traže spoj luksuza, komfora i privatnosti. Ova moderno dizajnirana nekretnina idealna je kao obiteljski dom, kuća za odmor ili sigurna investicija za turistički najam.

RASPORED PROSTORIJA
Vila se prostire na pažljivo osmišljenom tlocrtu i sastoji se od:
-3 prostrane i svijetle spavaće sobe
-3 elegantno uređene kupaonice s WC-om
-dodatnog zasebnog WC-a
-prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
-funkcionalnog hodnika
-velike natkrivene terase idealne za opuštanje i druženja

EKSTERIJER I OKUĆNICA
Uređena okućnica pruža potpunu privatnost i uživanje u prirodi:
-preljevni (infinity) bazen površine 45 m²
-zelenilom okruženo dvorište
-prostor za odmor i boravak na otvorenom
OPREMA I KARAKTERISTIKE
-protuprovalna ulazna vrata
-podno grijanje za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine
-električne rolete
-klima uređaji u svim ključnim prostorijama
-potpuno uređena i održavana okućnica
-vrhunski dizajniran bazen

LOKACIJA – SAVRŠEN BALANS PRIVATNOSTI I DOSTUPNOSTI
-mirna i uređena mikrolokacija
-svega 5 minuta vožnje do centra Labin
-blizina mora, plaža i svih potrebnih sadržaja
-idealno za opušten život ili turističku djelatnost

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj moderne arhitekture, luksuzne opreme i atra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 572.635 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · 0% (u medijani)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.971 €/m² Prosjek: 3.142 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.225 €/m² · -8% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.989 €/m²

Prosječna cijena

572.635 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

194,1 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.142 €/m²

Medijana: 3.225 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.256 €/m² Najskuplje: 3.256 €/m²

Rabac 3.256 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.256 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 572.635 €), a medijana po m² 3.225 €/m² (prosjek 3.142 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +1%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.225 €	3.142 €	463
Split	675.000 €	2.500 € -22%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -32%	2.455 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -38%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.940 € -40%	2.262 €	94

Za kuća u Labin trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 572.635 €, prosječna površina 194,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.142 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 75.275 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

75.275 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Garaža (12%), Terasa (11%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 572.635 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.971 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.142 €/m², medijana 3.225 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 572.635 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.142 €/m², medijana je 3.225 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.989 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,1 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 58,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 463 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 572.635 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 194,1 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.