Kuca, Labin 235m² - 199.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN KUĆA U NIZU SA GARAŽOM I VRTOM

Tip

Kuća

Površina

235 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 199.000€

Površina: 235 m2 (846 €/m2)

Površina zemljišta: 247

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 96613

Opis

ISTRA, LABIN - Useljiva kuća u nizu na selu s vrtom i garažom!

U selu Barbići nedaleko Labina, prodajemo ovu kuću u nizu ukupne površine 235 m2, koja se prostire na 3 etaže.
Kuća je useljiva no potrebni su sitni radovi adaptacije. Sastoji se od nekoliko soba od kojih trenutno 3 spavaće sobe no uz određene preinake moguće je izmjeniti kompletni razmještaj unutarnjih prostorija kuće.
Krov je u potpunosti obnovljen, kuća ima struju i vodu te grijanje na drva.
Kući pripada i garaža preko puta kuće te vrt, ukupne površine 80 m2 te udio u javnoj površini - cesti.

Vlasništvo i dokumentacija su uredni.

S obzirom na cijenu, nekretnina predstavlja pravu priliku!

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1543... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 649.725 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 582.500 € · -66% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 847 €/m² Prosjek: 3.430 €/m² · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.296 €/m² · -74% (ispod medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

649.725 €

Medijana: 582.500 €

Prosječna površina

194,2 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.296 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.891 €/m² Najskuplje: 2.891 €/m²

Rabac 2.891 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 2.891 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.000 € i površinom oko 292,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 582.500 € (prosjek 649.725 €), a medijana po m² 3.296 €/m² (prosjek 3.430 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.989 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +8%	4.305 €	14
Labin trenutni	582.500 €	3.296 €	3.430 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.989 € -9%	3.036 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -32%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.046 € -38%	2.393 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 649.725 €, prosječna površina 194,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.313 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

64.313 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 649.725 €, a medijana 582.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 847 €/m², što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (74%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.430 €/m², medijana 3.296 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 649.725 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,2 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 649.725 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 194,2 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.