Kuca, Labin 58m² - 189.000 €

6

ISTRA,LABIN - Renovirana kuća s vrtom u starogradskoj jezgri

Tip

Kuća

Površina

58 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 189.000€

Površina: 58 m2 (3 258 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4500m

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 111804

Opis

ISTRA,LABIN - Renovirana kuća s vrtom u starogradskoj jezgri

U samom srcu čarobne starogradske jezgre Labina smjestila se ova potpuno renovirana kuća površine 58 m², raspoređena na dvije etaže, s vlastitim privatnim dvorištem od 40 m².

Kuća je temeljito obnovljena te su izvedeni svi najvažniji radovi, novi krov, nova PVC stolarija, kompletne elektro i vodovodne instalacije, kao i moderno uređeni interijeri. Budućem vlasniku preostaje tek završno opremanje dijela namještaja i uređenje prostora prema vlastitom ukusu.

Zahvaljujući praktičnom rasporedu, kuća nudi različite mogućnosti uređenja. Prizemlje može biti uređeno kao otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dok se u prizemlju također nalazi uređena kupaonica. Na katu se nalazi prostrana spavaća soba te dodatna prostorija koja, ovisno o željama budućeg vlasnika, može služiti kao druga spavaća soba, dnevni boravak, radna soba ili prostor za goste.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje dvorište od 40 m², prava rijetkost u starogradskoj jezgri. Zahvaljujući svojoj privatnosti pruža idealan prostor za stvaranje mediteranske oaze, ljetne kuhinje, lounge kutka, vrta ili mjesta za opuštanje daleko od pogleda.

Ako tražite spoj povijesnog šarma, moderne renovacije i privatnog vanjskog prostora, ova kuća u starom gradu Labina zasigurno će vas osvojiti na prvi pogled.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 695.765 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -69% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.259 €/m² Prosjek: 3.531 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -4% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

695.765 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

199,7 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 695.765 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.392 €	3.531 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	519.000 €	2.500 € -26%	2.715 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -31%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.765 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.259 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Labin je oko 3.531 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.765 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.