Reklama

ISTRA,LABIN - Renovirana kuća s vrtom u starogradskoj jezgri

Labin

189.000€

3 258 €/m2

Tip

Kuća

Površina

58 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
189.000€
Površina
58 m2 (3 258 €/m2)
Površina zemljišta
40
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4500m
Ažuriran
24.10.2026
ID
111804
Reklama

Opis

ISTRA,LABIN - Renovirana kuća s vrtom u starogradskoj jezgri

U samom srcu čarobne starogradske jezgre Labina smjestila se ova potpuno renovirana kuća površine 58 m², raspoređena na dvije etaže, s vlastitim privatnim dvorištem od 40 m².

Kuća je temeljito obnovljena te su izvedeni svi najvažniji radovi, novi krov, nova PVC stolarija, kompletne elektro i vodovodne instalacije, kao i moderno uređeni interijeri. Budućem vlasniku preostaje tek završno opremanje dijela namještaja i uređenje prostora prema vlastitom ukusu.

Zahvaljujući praktičnom rasporedu, kuća nudi različite mogućnosti uređenja. Prizemlje može biti uređeno kao otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dok se u prizemlju također nalazi uređena kupaonica. Na katu se nalazi prostrana spavaća soba te dodatna prostorija koja, ovisno o željama budućeg vlasnika, može služiti kao druga spavaća soba, dnevni boravak, radna soba ili prostor za goste.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje dvorište od 40 m², prava rijetkost u starogradskoj jezgri. Zahvaljujući svojoj privatnosti pruža idealan prostor za stvaranje mediteranske oaze, ljetne kuhinje, lounge kutka, vrta ili mjesta za opuštanje daleko od pogleda.

Ako tražite spoj povijesnog šarma, moderne renovacije i privatnog vanjskog prostora, ova kuća u starom gradu Labina zasigurno će vas osvojiti na prvi pogled.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 649.665 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 592.500 € · -68% (ispod medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 3.259 €/m² Prosjek: 3.374 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.260 €/m² · 0% (u medijani)
300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

649.665 €

Medijana: 592.500 €

Prosječna površina

193,6 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.374 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.034 €/m² Najskuplje: 3.034 €/m²
Rabac 3.034 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rabac ima prosječno 3.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 606.000 € i površinom oko 187,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 592.500 € (prosjek 649.665 €), a medijana po m² 3.260 €/m² (prosjek 3.374 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € 0% 3.295 € 23
Labin trenutni 592.500 € 3.260 € 3.374 € 453
Split 675.000 € 2.500 € -23% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -29% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -34% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -38% 2.198 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 649.665 €, prosječna površina 193,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.374 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 124.886 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

124.886 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (35%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 649.665 €, a medijana 592.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.259 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.374 €/m², medijana 3.260 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 649.665 €, a medijana 592.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.374 €/m², medijana je 3.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,6 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 649.665 € (medijana 592.500 €), prosječna površina 193,6 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

189.000 €

Kontakt