Kuca, Labin 321m² - 165.000 €

6

ISTRA, LABIN - Autentična istarska kamena kuća s pomoćnim objektom i velikom

Tip

Kuća

Površina

321 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 165.000€

Površina: 321 m2 (514 €/m2)

Površina zemljišta: 1535

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 83829

Opis

ISTRA, LABIN - Autentična istarska kamena kuća s pomoćnim objektom i velikom okućnicom

Na samo nekoliko minuta vožnje od povijesnog grada Labina, u mirnom seoskom ambijentu okruženom zelenilom, nalazi se ova šarmantna dvojna kamena kuća s prostranom okućnicom i dodatnim objektom. Ova nekretnina nudi rijetku priliku za život u harmoniji s prirodom, daleko od gradske vreve, a opet dovoljno blizu svih sadržaja, mora i turističkih atrakcija Istre.

Smještena na rubu sela, na uzvisini s koje se pruža prekrasan pogled na okolni krajolik, ova kuća zrači autentičnim mediteranskim šarmom – debeli kameni zidovi, potencijal za uređenje rustikalnog interijera, prostrane etaže, te velika okućnica idealna za razne namjene.

GLAVNA KUĆA – UKUPNO 231 m² STAMBENOG PROSTORA NA VIŠE ETAŽA
Kuća je građena od kamena i prostire se na četiri etaže, svaka s vlastitim potencijalom i karakterom:

Podrum (77 m²) – prostor idealan za tradicionalnu konobu, vinski podrum, spremište ili prostor za opuštanje (spa, sauna).

Prizemlje (77 m²) – nudi mogućnost uređenja prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta s izlazom na terasu ili vrt.

Kat (42 m²) – savršen za dvije spavaće sobe i kupaonicu, uz mogućnost izlaza na balkon s pogledom.

Potkrovlje (35 m²) – dodatna površina za atelje, radnu sobu, dječju sobu ili gostinjski apartman.

Zahvaljujući strukturi kuće, moguće je organizirati prostor kao jednu veliku obite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 695.765 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -73% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 514 €/m² Prosjek: 3.531 €/m² · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -85% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

695.765 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

199,7 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 695.765 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.392 €	3.531 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -20%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -31%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.765 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 514 €/m², što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (85%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.531 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.765 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.