LABIN, KUĆA U NIZU SA VELIKIM ZEMLJIŠTEM
Labin
245.000€
2 722 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 245.000€
- Površina
- 90 m2 (2 722 €/m2)
- Površina zemljišta
- 25000
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 107608
Opis
LABIN, u ponudi je kuća u nizu raspoređena na tri etaže, svaka površine približno 30 m², što ukupno čini funkcionalan stambeni prostor idealan za adaptaciju prema vlastitim željama. U prizemlju se nalaze kuhinja i blagovaonica, dok su na katu i u potkrovlju smještene dvije spavaće sobe. Kuća zahtijeva potpunu renovaciju, no pruža odličan potencijal za uređenje obiteljske kuće, kuće za odmor ili investiciju za turistički najam. Dodatnu vrijednost ovoj ponudi daju dva zemljišta smještena preko puta kuće, ukupne površine 25.029 m², što otvara brojne mogućnosti – od poljoprivredne namjene do privatne oaze u prirodi. Lokacija je mirna i ugodna za boravak, udaljena svega 2 km od centra grada i 6 km od mora.
Labin je slikoviti istarski gradić smješten na brežuljku iznad istočne obale Istre, poznat po bogatoj povijesti, očuvanoj starogradskoj jezgri i umjetničkoj sceni. Uske kamene ulice, galerije i kulturna događanja daju mu poseban šarm, dok blizina mora i turističkog Rapca pruža idealan spoj mirnog života i dostupnosti prekrasnih plaža s kristalno čistim morem. Labin nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život, ali i autentičan istarski ugođaj koji ga čini izuzetno privlačnim za život.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7876
David Roce
Agent s licencom
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 3.481 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
693.365 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
197,2 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.515 €/m²
Medijana: 3.481 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 693.365 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.365 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 98.032 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
98.032 €
U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.722 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.515 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.365 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
