Kuca, Labin 157m² - 519.000 €

Novo 6

ISTRA,LABIN, KUĆA S BAZENOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM

Tip

Kuća

Površina

157 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 519.000€

Površina: 157 m2 (3 305 €/m2)

Površina zemljišta: 1300

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 96415

Opis

SAMOSTAJEĆA KUĆA S BAZENOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM

U ponudi je atraktivna samostojeća kuća s bazenom, smještena u mirnom i urbanom dijelu Labina. Kuća se nalazi na lijepo uređenoj, ograđenoj okućnici koja pruža potpunu privatnost i obiluje mediteranskim zelenilom.

Raspored i sadržaj:

Kuća se prostire na dvije etaže:

Prizemlje: prostor za druženje s kaminom i kuhinjom, sauna, spremište i toalet – savršeno za opuštanje i privatna okupljanja.

Kat: prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja otvorenog koncepta s izlazom na natkrivenu terasu, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik.

Okućnica:

Unutar ograđenog dvorišta nalazi se bazen sa sunčalištem, uređene zelene površine i zasađeno mediteransko bilje, stvarajući ugođaj prave istarske vile.

Namjena:

Idealna nekretnina za komforno obiteljsko stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući lokaciji, sadržajima i uređenju.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-717... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 519.000 € Prosjek: 710.715 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -19% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.306 €/m² Prosjek: 3.473 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · -1% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

710.715 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

205,1 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 640.000 € (prosjek 710.715 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.473 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	640.000 €	3.345 €	3.473 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	2.913 € -13%	2.880 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -30%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.715 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.863 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.863 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (38%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 519.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 710.715 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.306 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Labin je oko 3.473 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 710.715 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.715 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.