Kuća, Labin 157m² - 520.000 €

6

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM — fotografija 2

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM — fotografija 3

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM — fotografija 4

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM — fotografija 5

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

157 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 157 m2 (3 312 €/m2)

Površina zemljišta: 713

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 11000m

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 110435

Opis

LABIN, u ponudu smo dobili četiri moderne samostojeće prizemnice, smještene su na mirnoj lokaciji u okolici grada, svega nekoliko minuta vožnje od svih sadržaja te prekrasnih plaža u Rapcu. Kuće su u završnoj fazi gradnje i kompletno završene krajem 2026. godine.
Uporabna dozvola početkom 2027.

Nekretnina ukupne stambene površine 157,89 m² nalazi se na parceli od 713 m² te je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, komfor i suvremeni način života. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, pružajući maksimalnu privatnost budućim vlasnicima i njihovim gostima.

Središnji dio kuće čini prozračan open-space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući ugodnu atmosferu za svakodnevni život i druženje. Dodatnu praktičnost osigurava zaseban gostinjski toalet.

Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu koja predstavlja idealno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. Na uređenoj okućnici površine 713 m² izgrađen je atraktivan preljevni bazen od 40 m², savršen za uživanje u toplim ljetnim danima.

Mirno okruženje, kvalitetna gradnja i odlična povezanost s Labinom, Rapcem i ostalim sadržajima čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju s velikim potencijalom.

Labin, smješten je na istočnoj obali Istre i predstavlja spoj starog i novog dijela grada. Povijesna jezgra nalazi se na uzvisini, dok se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 690.135 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -17% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.312 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.481 €/m² · -5% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

690.135 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

194,9 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 690.135 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	625.000 €	3.481 €	3.502 €	468
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -37%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -43%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -44%	2.283 €	93

Za kuća u Labin trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.135 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.219 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

95.219 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (50%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.135 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.312 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.502 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 690.135 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.135 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.