Kuca, Labin 182m² - 520.000 €

6

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM

Tip

Kuća

Površina

182 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 182 m2 (2 857 €/m2)

Površina zemljišta: 711

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 11000m

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 110433

Opis

LABIN, u ponudu smo dobili četiri moderne samostojeće prizemnice, smještene na mirnoj i ugodnoj lokaciji u okolici grada. Zahvaljujući izvrsnom položaju, svi važni sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje, dok su poznate plaže Rapca lako i brzo dostupne. Kuće su u završnoj fazi gradnje i kompletno završene krajem 2026. godine.
Uporabna dozvola početkom 2027.

Ova prizemnica ima stambenu površinu 182,21 m² te je smještena na parceli od 711 m². Projektirana je s naglaskom na kvalitetu života, funkcionalan raspored prostorija i suvremeni dizajn. Kuća se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka raspolaže vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost.

Središnji dio doma čini prostrani otvoreni koncept koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jedinstvenu i svijetlu cjelinu, idealnu za svakodnevni život i druženja. Dodatnu praktičnost osigurava zaseban gostinjski toalet.

Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja predstavlja savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. U sklopu uređene okućnice 711 m² nalazi se preljevni bazen površine 40 m², dok preostali vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za odmor, rekreaciju i boravak na otvorenom.

Građevinski radovi predviđeni su za završetak do kraja tekuće godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje tijekom proljeća 2027. godine.

Mirna lokacija, kvalitetna gradnja, moderan koncept stanovanja te blizina L

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 697.030 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -15% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.857 €/m² Prosjek: 3.551 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · -16% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

697.030 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

197,9 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.551 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 697.030 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.551 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.405 €	3.551 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.683 € -21%	2.816 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € -37%	2.545 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.030 €, prosječna površina 197,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.551 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.030 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.551 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 697.030 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.551 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,9 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.030 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 197,9 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.