Kuća, Labin 182m² - 520.000 €

Novo 6

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM — fotografija 2

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM — fotografija 3

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM — fotografija 4

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM — fotografija 5

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

182 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 182 m2 (2 857 €/m2)

Površina zemljišta: 711

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 11000m

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 110433

Opis

LABIN, u ponudu smo dobili četiri moderne samostojeće prizemnice, smještene na mirnoj i ugodnoj lokaciji u okolici grada. Zahvaljujući izvrsnom položaju, svi važni sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje, dok su poznate plaže Rapca lako i brzo dostupne. Kuće su u završnoj fazi gradnje i kompletno završene krajem 2026. godine.
Uporabna dozvola početkom 2027.

Ova prizemnica ima stambenu površinu 182,21 m² te je smještena na parceli od 711 m². Projektirana je s naglaskom na kvalitetu života, funkcionalan raspored prostorija i suvremeni dizajn. Kuća se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka raspolaže vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost.

Središnji dio doma čini prostrani otvoreni koncept koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jedinstvenu i svijetlu cjelinu, idealnu za svakodnevni život i druženja. Dodatnu praktičnost osigurava zaseban gostinjski toalet.

Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja predstavlja savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. U sklopu uređene okućnice 711 m² nalazi se preljevni bazen površine 40 m², dok preostali vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za odmor, rekreaciju i boravak na otvorenom.

Građevinski radovi predviđeni su za završetak do kraja tekuće godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje tijekom proljeća 2027. godine.

Mirna lokacija, kvalitetna gradnja, moderan koncept stanovanja te blizina L

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 690.135 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -17% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.857 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.481 €/m² · -18% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

690.135 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

194,9 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 690.135 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	625.000 €	3.481 €	3.502 €	468
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -37%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -43%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -44%	2.283 €	93

Za kuća u Labin trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.135 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.219 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

95.219 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (50%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.135 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.502 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 690.135 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.135 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.